T2 luminoso 47 mq con balcone a Clamart, ideale per investimento a 315.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 47 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Balcone : 5 mq
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2018
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- EPi : B
Visita guidata
Vi invito a scoprire un appartamento pensato per coloro che non fanno compromessi tra comfort, efficienza e qualità della vita.
Qui, ogni centimetro quadrato conta. Siamo a Clamart, in un indirizzo che coniuga armonia e sottigliezza.
Al secondo piano di una residenza dalle linee contemporanee, costruita nel 2020, questo spazio di 47 mq si organizza attorno a volumi ingeniosi. Non appena si entra, lo sguardo si posa su un'area living fluida, inondata di luce, che affaccia direttamente su un balcone di 5 mq. Immaginate le vostre mattine iniziate all'aria aperta, con un espresso in mano, o qualche minuto rubato alla lettura grazie a un raggio di sole.
- Ampio soggiorno inondato di luce, aperto su un balcone intimo
- Cucina attrezzata, perfetta per improvvisare una cena o ricevere amici
- Zona notte separata, progettata per preservare serenità e riposo
- Bagno contemporaneo con WC
- Posto auto privato, senza alcuna perdita di tempo
Proseguire la visita significa comprendere la logica degli spazi: la cucina, sia pratica che curata, invita alla creatività. Si ritrova anche nella camera un'atmosfera avvolgente, pensata per fuggire dal trambusto. Il tutto presenta una semplicità moderna che rassicura le menti esigenti.
Oltre alla disposizione, la posizione emerge come un fattore chiave del quotidiano. Vi stabilirete a due passi dal tram T6, facilitando gli spostamenti qualunque sia il programma. Le scuole e i parchi, come il Parco Robert-Auzelle, sono a portata di passeggiata. Bastano pochi minuti per raggiungerli. Vivere qui significa optare per una vita pratica e fluida, ideale per chi ha le giornate scandite.
- Accesso quasi immediato al tram T6
- Scuole raggiungibili a piedi — cinque minuti o meno, orologio alla mano
- Comodità quotidiane raggiungibili senza deviazioni
- Ottime prestazioni energetiche — DPE B, garanzia di tranquillità per il futuro
- Ambiente residenziale vivace, senza rinunciare all'intimità
Questa proprietà è proposta a 315.000 €. È più di un pied-à-terre o un investimento, è una scelta di vita, pensata per coloro che cercano un sincero mix di modernità e comfort. Se siete pronti ad aprire la porta su questa nuova pagina, contattateci. Non aspetta che voi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vivi un quotidiano più fluido grazie a questo appartamento di 47 mq situato nel centro di Clamart. La zona giorno si apre su un balcone esposto a sud, perfetto per prendere aria o condividere un drink al tramonto. Il complesso residenziale, moderno e sicuro, è stato completato di recente, nel 2020. Un posto auto privato ti permette di evitare imprevisti ad ogni ritorno.
Da casa tua, il tram T6 è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come le scuole del quartiere. Immagina: nessuno stress per gli spostamenti, più tempo per le cose essenziali. Questo appartamento rappresenta un valore rifugio per un professionista attivo, un lavoratore in mobilità o una coppia che desidera unire comfort, modernità e accesso rapido a Parigi o alla vita di quartiere. L'indirizzo perfetto per investire, iniziare o semplicemente godere di una quotidianità serena.
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