T2 lumineux 47 m² avec balcon à Clamart idéal pour investissement à 315 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Balcon : 5 m²
- Étage : 2
- Année de construction : 2018
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- DPE : B
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement pensé pour ceux qui ne font aucun compromis entre confort, efficacité et cadre de vie.
Ici, chaque centimètre carré compte. Nous sommes à Clamart, à une adresse qui conjugue harmonie et subtilité.
Au deuxième étage d’une résidence aux lignes contemporaines, édifiée en 2020, cet espace de 47 m² s’organise autour de volumes ingénieux. Dès l’entrée, le regard se pose sur une pièce de vie fluide, inondée de lumière, donnant directement sur un balcon de 5 m². Imaginez vos matins commencés au grand air, un espresso à la main, ou quelques minutes volées à la lecture à la faveur d’un rayon de soleil.
- Grande pièce à vivre baignée de clarté, ouverte sur un balcon intime
- Cuisine équipée, parfaite pour improviser un dîner ou recevoir des amis
- Espace nuit séparé, conçu pour préserver sérénité et repos
- Salle d’eau contemporaine avec WC
- Stationnement privatif, sans la moindre perte de temps
Poursuivre la visite, c’est comprendre la logique des lieux : la cuisine, à la fois pratique et soignée, appelle à la créativité. C’est aussi retrouver dans la chambre une ambiance enveloppante, pensée pour couper du tumulte. L’ensemble affiche une simplicité moderne qui apaise les esprits exigeants.
Au-delà de l’aménagement, la localisation s’impose comme un levier du quotidien. Vous vous installerez à deux pas du tram T6, facilitant les déplacements quel que soit le planning. Les établissements scolaires et parcs, comme le Parc Robert-Auzelle, se trouvent à portée de promenade. Quelques minutes suffisent pour les atteindre. Vivre ici, c’est opter pour une vie pratique et fluide, idéale pour quelqu’un dont les journées sont minutées.
- Accès quasi immédiat au tramway T6
- Écoles accessibles en marchant — cinq minutes ou moins, montre en main
- Commodités du quotidien atteignables sans détour
- Excellente performance énergétique — DPE B, gage de tranquillité pour demain
- Environnement résidentiel animé, sans renoncer à l’intimité
Ce bien est proposé à 315 000 €. C’est plus qu’un pied-à-terre ou un investissement, c’est un choix de vie, taillé pour ceux qui recherchent un mélange sincère de modernité et de confort. Si vous êtes prêt à ouvrir la porte sur cette nouvelle page, contactez-nous. Il n’attend sans doute que vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Faites l’expérience d’un quotidien plus fluide grâce à ce logement de 47 m² niché au centre de Clamart. La pièce de vie dévoile une ouverture sur un balcon orienté plein ciel, parfait pour prendre l’air ou partager un verre au soleil couchant. La résidence, contemporaine et sécurisée, a été livrée tout récemment, en 2020. Une place de parking privative vous évite les imprévus à chaque retour.
Depuis chez vous, le tramway T6 se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme les écoles du quartier. Imaginez : aucun stress pour les trajets, plus de temps pour l’essentiel. Cet appartement incarne une valeur refuge pour un cadre actif, un professionnel en mobilité ou un couple qui souhaite allier confort, modernité et accès rapide à Paris ou à la vie de quartier. L’adresse parfaite pour investir, se lancer ou tout simplement profiter d’une sérénité quotidienne.
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