Vendita T4 di 79 mq con balcone a Thonon-les-Bains a 294000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 294000 €
- Superficie abitabile : 79 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
A Thonon-les-Bains, scopri questo affascinante appartamento T4 di 79 mq, situato in un quartiere tranquillo e residenziale a soli cinque minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra. L'atmosfera calda, con la sua luminosità naturale, lo rende un vero nido familiare. Questa proprietà saprà conquistarti con la sua distribuzione spaziosa e funzionale, perfettamente adatta a famiglie o a chi ama il comfort.
Il bellissimo soggiorno costituisce il cuore di questo appartamento:
- Superficie totale di 79 mq
- Soggiorno luminoso esposto a sud con accesso a un piacevole balcone
- Tre ampie camere, ideali per bambini o ufficio
- Bagno funzionale e WC separato
- Cucina indipendente da personalizzare secondo i tuoi gusti
- Incluso: garage privato e cantina
- Situato al 2° piano di un condominio ben mantenuto
- Vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto
Entrando, sarai immediatamente conquistato dalla luce che illumina il soggiorno. Il balcone, vero punto di forza, ti invita a godere di momenti di relax con vista sui giardini circostanti. Le tre camere offrono un bel spazio, ognuna apportando il proprio carattere e possibilità di arredamento. Il bagno e il WC separato creano una convivialità preziosa per la vita familiare.
La cucina indipendente, da parte sua, è uno spazio da immaginare secondo i tuoi gusti: basta un po' di fantasia per farne un luogo di condivisione accogliente attorno ai piatti preparati con amore. Il suo spazio permetterà di accogliere facilmente amici e familiari. All'esterno, ti attendono le tue passeggiate lungo il Lago di Ginevra, godendo al contempo della tranquillità di un ricercato quartiere residenziale. Questa rara proprietà offre alla sua prossima famiglia una qualità della vita inestimabile. È d'obbligo una visita per scoprire tutto il suo potenziale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata sulle rive del lago di Ginevra, questa città costiera vanta una posizione privilegiata che unisce panorami mozzafiato e accessibilità. Vicina alle montagne, questo luogo attira coloro che cercano un contesto di vita sereno e attività all'aria aperta. Il suo clima temperato e i suoi paesaggi la rendono una meta privilegiata per gli amanti della natura, contribuendo ad accrescere l'appeal del **mercato immobiliare a THONON LES BAINS**.
Questo comune offre una gamma variegata di punti di interesse, con negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati e infrastrutture di trasporto efficienti. Le linee di autobus e la rete ferroviaria consentono di raggiungere facilmente le grandi città circostanti. Le boutique, i ristoranti e i mercati animano il cuore della città, rendendo la vita quotidiana piacevole per tutti gli abitanti.
La qualità della vita è incomparabile, arricchita da numerosi spazi verdi come il parco della Grangette e le rive del lago. Questi luoghi di relax promuovono uno stile di vita attivo e conviviale, con attività ricreative variegate, come sport acquatici e passeggiate in bicicletta. Anche le famiglie apprezzeranno i numerosi servizi messi a loro disposizione all'interno del comune.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si osserva un dinamismo senza precedenti. I tipi di immobili sono vari, andando da appartamenti moderni con vista lago a affascinanti case d'epoca. La forte domanda di locazione sottolinea l'interesse crescente per questa località, attirando così investitori desiderosi di **acquistare a THONON LES BAINS**.
Per gli investitori e i futuri cittadini, questa meta presenta un futuro promettente. Il comune beneficia di un buon equilibrio tra offerta di beni e prezzi competitivi, oltre a un ambiente favorevole all’espansione economica. Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi contribuisce a rafforzare la sua posizione sul mercato, un indubbio vantaggio per chi desidera **investire a THONON LES BAINS**.
Con le sue splendide spiagge e il suo contesto eccezionale, questo luogo rinomato è ideale per vivere o investire. La diversità dell'offerta immobiliare, combinata con l'attrattiva turistica della città, ne fa un'opportunità interessante per chi cerca una residenza all'altezza delle proprie aspettative.
La vita culturale è altrettanto ricca, con eventi regolari e festival che animano le stagioni. Questo favorisce gli incontri e crea un vero spirito di comunità, rafforzando così l'attaccamento degli abitanti a questo luogo.
In sintesi, la combinazione di tutti questi fattori contribuisce a fare di questa città un luogo di vita privilegiato. Che si tratti di stabilirvi la propria casa o di un progetto di investimento, le opportunità sono numerose, rendendo questa località un investimento sicuro nel mercato immobiliare.
In conclusione, il potenziale del **mercato immobiliare a THONON LES BAINS** è indiscutibile, sostenuto da tendenze favorevoli e un contesto di vita desiderabile. Questo luogo, che si sta affermando sempre di più come una scelta privilegiata, merita di essere scoperto da coloro che cercano un nuovo inizio.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T4 luminoso di 79 mq situato idealmente a Thonon-les-Bains, a solo cinque minuti dalle rive del lago di Ginevra, che offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino ai negozi e ai trasporti. La sua esposizione a sud, insieme a un bel balcone, garantisce una luminosità ottimale in una zona giorno spaziosa, perfetta per godere del comfort quotidiano. Inoltre, con un garage privato e un potenziale locativo attraente, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato locale.
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