Vente T4 de 79m² avec balcon à Thonon-les-Bains à 294000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 294000 €
- Surface habitable : 79 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À Thonon-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T4 de 79 m², niché dans un quartier calme et résidentiel à seulement cinq minutes à pied des rives du lac Léman. L'atmosphère chaleureuse, avec sa luminosité naturelle, en fait un véritable cocon familial. Ce bien saura charmer par son agencement spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté aux familles ou aux amoureux du confort.
La splendide pièce de vie constitue le cœur de cet appartement :
- Superficie totale de 79 m²
- Pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec accès à un agréable balcon
- Trois chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou le bureau
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparé
- Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies
- Inclus : garage privatif et cave
- Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue
- À proximité des commerces, écoles et transports
En entrant, vous serez immédiatement conquis par la lumière qui baigne la pièce de vie. Le balcon, véritable atout, vous invite à profiter de moments de détente avec vue sur les jardins environnants. Les trois chambres offrent un bel espace, chacune apportant son propre caractère et possibilité d’aménagement. La salle de bains et le WC séparé créent une convivialité précieuse pour la vie de famille.
La cuisine indépendante, quant à elle, est un espace à imaginer selon vos goûts : il suffit d'un peu d'imagination pour en faire un lieu de partage convivial autour des plats préparés avec amour. Son espace permettra de recevoir aisément amis et famille. À l'extérieur, vos balades au bord du lac Léman vous attendent, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Ce bien rare offre à sa prochaine famille une qualité de vie inestimable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au bord du lac Léman, cette ville côtière jouit d'un emplacement privilégié qui allie panoramas époustouflants et accessibilité. Proche des montagnes, cet endroit attire ceux en quête d'un cadre de vie serein et d'activités en plein air. Son climat tempéré et ses paysages en font une destination privilégiée pour les amoureux de la nature, ce qui contribue à renforcer l'attrait de l'**immobilier à THONON LES BAINS**.
Cette commune offre une palette variée de points d'intérêt, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport efficaces. Les lignes de bus et le réseau ferroviaire permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Les boutiques, restaurants et marchés animent le cœur de la cité, rendant la vie quotidienne agréable pour tous les habitants.
La qualité de vie y est incomparable, enrichie par de nombreux espaces verts tels que le parc de la Grangette et les rives du lac. Ces lieux de détente favorisent un style de vie actif et convivial, avec des activités de loisirs variées, comme des sports nautiques et des balades à vélo. Les familles apprécieront également les nombreux services mis à leur disposition au sein de la commune.
En ce qui concerne le marché immobilier local, on constate un dynamisme sans précédent. Les types de biens sont variés, allant des appartements modernes avec vue sur le lac aux charmantes maisons anciennes. La forte demande locative souligne l’intérêt croissant pour cette localité, attirant ainsi les investisseurs désireux de **acheter à THONON LES BAINS**.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination présente un avenir prometteur. La commune bénéficie d'un bon équilibre entre offres de biens et prix compétitifs, ainsi qu'un environnement propice à l'expansion économique. De plus, la qualité des infrastructures et des services contribue à renforcer sa position sur le marché, ce qui est un atout indéniable pour ceux qui souhaitent **investir à THONON LES BAINS**.
Avec ses plages magnifiques et son cadre exceptionnel, cet endroit prisé est idéal pour vivre ou investir. La diversité de l'offre immobilière, combinée à l'attrait touristique de la ville, en fait une opportunité intéressante pour tous ceux qui cherchent un lieu de vie à la hauteur de leurs attentes.
La vie culturelle y est également riche, avec des événements réguliers et des festivals qui animent les saisons. Cela favorise les rencontres et crée un véritable esprit de communauté, renforçant ainsi l'attachement des habitants à cet endroit.
En somme, la combinaison de tous ces facteurs contribue à faire de cette cité un lieu de vie privilégié. Que ce soit pour y établir son foyer ou pour un projet d'investissement, les opportunités y sont nombreuses, faisant de cette localité une valeur sûre sur le marché immobilier.
En conclusion, le potentiel de **l'immobilier à THONON LES BAINS** est indéniable, renforcé par des tendances favorables et un cadre de vie envié. Ce lieu, qui s'affirme de plus en plus comme un choix privilégié, mérite d'être découvert par ceux qui recherchent un nouveau départ.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 lumineux de 79 m² idéalement situé à Thonon-les-Bains, à seulement cinq minutes des rives du lac Léman, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et des transports. Son exposé plein sud, associé à un joli balcon, assure une luminosité optimale dans une pièce de vie spacieuse, parfaite pour profiter du confort quotidien. Avec en prime un garage privatif et un potentiel locatif attractif, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local.
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