Maison familiale 150 m² avec terrasse à La Seyne sur Mer 619000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 150 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface terrain : 420 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Année de construction : Traditionnelle
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir la porte d’une maison où chaque détail raconte une histoire de quiétude et d’élégance. Blottie dans une poche confidentielle de La Seyne Sud, à deux pas de la forêt de Janas et des sentiers préservés de Fabregas, cette propriété répond aux attentes de celles et ceux qui ne peuvent envisager leur quotidien sans un contact direct avec la nature. Ici, ni tumulte ni passage ; simplement la promesse d’une atmosphère paisible, enveloppée de verdure à perte de vue. Impossible de ne pas ressentir ce souffle apaisant dès le portail franchi.
Dès l’entrée, impossible de rester indifférent devant l’ampleur du salon-séjour : près de 52 m² baignés d'une lumière naturelle marquée. Les fenêtres, soigneusement arquées, insufflent une touche d’originalité à cet espace pensé pour accueillir tous les moments clés de la vie de famille ou des grandes tablées d’amis. La cuisine séparée de 11 m², très rationnelle, répond aux plus exigeants : rangements malins, optimisation des recoins, rien n’est laissé au hasard. Vous imaginez déjà partager un verre en préparant le dîner, tout en gardant l’œil sur vos invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie indépendante et des sanitaires séparés, pour un confort sans compromis.
À l’étage, la dimension familiale prend tout son sens. Trois chambres généreuses : la suite parentale de 16,5 m², agrémentée de sa salle d’eau privative, invite à l’intimité et au repos. Les deux autres chambres, de 13 et 14,5 m², offrent de beaux volumes. Chacune dispose de rangements intégrés rares dans la région. Un large dégagement facilite l’installation d’un bureau ou d’un espace lecture, idéal pour conjuguer télétravail et qualité de vie. Un dressing distinct et une salle de bains impeccable viennent parfaire cet étage.
- 149 m² optimisés, offrant une circulation fluide et chaque pièce baignée de lumière
- Terrasse couverte de 13 m², parfaite pour savourer vos petits-déjeuners au grand air, à l’abri du soleil
- Garage surdimensionné, hauteur appréciable, pouvant facilement accueillir une mezzanine
- Sous-sol ventilé (environ 70 m²), véritable atelier pour amateur de bricolage, stockage ou cave à vin
- Parcelle fermée de 420 m², à l’abri des regards indiscrets
Bâtie dans les règles de l’art par un artisan maçon, cette maison garde intacte la qualité de sa construction. Menuiseries en PVC double vitrage, isolation thermique remarquable, rien n’a été laissé au hasard. Le jardin, intime et accessible, offre un terrain de jeu idéal pour les enfants, un refuge de détente pour les parents, ou même une scène pour vos soirées d’été.
Ce bien s’impose comme une adresse de choix, que vous recherchiez un cadre de vie principal où poser définitivement vos valises, ou un pied-à-terre pour profiter de la douceur de la côte toute l’année. Rares sont les opportunités réunissant autant d’atouts dans ce secteur. Si l’idée d’une résidence intemporelle et valorisante vous parle, il est temps de me contacter pour une visite confidentielle à La Seyne-sur-Mer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir une maison de famille généreuse, développant 149 m² intelligemment pensés. Un environnement calme, enveloppé par la nature, vous attend tout près de la forêt de Janas et à deux pas des plages. Quelques mètres à pied suffisent pour changer d’air, respirer sous la pinède ou rejoindre le bord de mer. Ici, ce n’est pas un rêve de tranquillité, c’est votre quotidien.
Le séjour, baigné de lumière, s’étend sur plus de 51 m². C’est un lieu de rassemblement pensé pour recevoir, partager ou simplement souffler. La suite parentale, avec sa salle d’eau attenante, offre un coin nuit intime, loin de l’agitation. Sur le terrain de 420 m², à l’abri des regards, on imagine aisément les après-midis en terrasse, les jeux d’enfants ou les longues soirées d’été. Il n’y a pas de promiscuité, uniquement l’espace et la verdure.
Une maison impeccable, prolongée par un large sous-sol et un garage. Vous cherchez un refuge pour votre famille, un pied-à-terre pour savourer les saisons ou un placement immobilier qui a du sens ? Ce bien a de nombreux atouts, à la fois rare et simple. La sensation de vacances ne s’éteint jamais ici. C’est une invitation à vivre différemment, sereinement.
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