Appartamento T2 ristrutturato di 35 mq a Parigi 18, via Damrémont, investimento ideale 280000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Condizioni generali : Interamente ristrutturato
- Posizione : Quartiere tranquillo e ricercato
- Prezzo attuale : 280000 €
- Prezzo al mq : 8000 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un souplex di 35 mq situato in rue Damrémont, nel 18° arrondissement di Parigi. Qui, nessuno spazio viene sprecato. È il formato ideale per un investitore esperto o per un primo acquisto senza errori. Una volta varcata la soglia, il salotto si impone immediatamente con le sue ampie finestre. La luce naturale che ne deriva infonde una vera energia allo spazio abitativo. La cucina open space, completamente attrezzata, si integra senza problemi con il soggiorno. Immaginate le vostre serate di relax o le cene improvvisate, tutto semplicemente.
Alcuni gradini conducono al livello inferiore. Qui scoprirete una camera intima, al riparo dagli sguardi, progettata per il riposo e la serenità. Ho prestato particolare attenzione a ogni allestimento per offrire un rifugio di pace. Il bagno, a sua volta, soddisfa tutte le esigenze del comfort moderno. Materiali selezionati, linee pulite, nulla è stato lasciato al caso per facilitare la vostra quotidianità.
Tenete a mente l'essenziale. Questo immobile presenta vantaggi indiscutibili:
- Indirizzo ricercato: zona tranquilla, a due passi dalle necessità quotidiane
- Ristrutturazione di prestigio: completa, contemporanea, impeccabile
- Serenità garantita: isolatione acustica notevole nonostante l'effervescenza esterna
- Accesso diretto ai mezzi pubblici: numerose linee della metropolitana per collegare Parigi in un attimo
- Opzione perfetta per una base secondaria: adatta per affitti brevi o medio termine
Cercate carattere, senza sacrificare la qualità della vita attuale? Questo souplex è la risposta. Primo progetto o investimento patrimoniale, segna le caselle dell'evidenza. Le opportunità vanno a ruba, e questa ne fa indubbiamente parte. Vi consiglio di non lasciarvi sfuggire questa occasione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento in souplex di 35 mq che è stato completamente ristrutturato. Stai cercando di investire, o desideri semplicemente sistemarti in un quartiere riservato e tranquillo del 18° arrondissement? Questo immobile saprà soddisfare questa esigenza, poiché coniuga modernità e discrezione. Qui, tutto è pensato per un uso facile: un soggiorno luminoso, aperto su una cucina intelligente, si estende naturalmente in ogni momento della giornata. Troviamo anche una camera da letto davvero rilassante, progettata per preservare la tranquillità. Per quanto riguarda gli spostamenti, nulla è lasciato al caso. I mezzi di trasporto sono a pochi passi, un vantaggio non trascurabile quando si desidera ottimizzare i propri tragitti. Il rendimento locativo non è da meno: questo tipo di indirizzo, raro sul mercato parigino, attira sempre un pubblico esigente, alla ricerca di gioielli di questo genere. Un esempio concreto: molti dei nostri clienti investitori che, una volta acquisito questo tipo di immobile, non hanno mai avuto difficoltà a trovare inquilini affidabili. Questo alloggio rappresenta soprattutto un'occasione unica per costruire un patrimonio di qualità o per garantire un'attività durevole dove la domanda non cala mai.
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