T2 de 35m² rénové à Paris 18 sur rue Damrémont idéal investissement 280000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Entièrement refait à neuf
- Emplacement : Quartier calme et recherché
- Prix actuel : 280000 €
- Prix au m² : 8000 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un souplex de 35 m² niché rue Damrémont, dans le 18ème arrondissement de Paris. Ici, aucune place n’est perdue. C’est le format idéal pour un investisseur averti ou une première acquisition sans fausse note. Une fois la porte franchie, le séjour s’impose immédiatement avec ses grandes fenêtres. L’éclat naturel qui s’en dégage insuffle une véritable énergie à l’espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, glisse sans accroc vers le salon. Imaginez vos soirées détente ou vos dîners improvisés, tout simplement.
Quelques marches conduisent au niveau inférieur. Vous y découvrirez une chambre intime, à l’abri des regards, conçue pour le repos et la sérénité. J’ai porté une attention particulière à chaque aménagement pour offrir un havre de paix. La salle d’eau, quant à elle, coche toutes les cases du confort moderne. Matériaux choisis, lignes épurées, rien n’a été laissé au hasard pour faciliter votre quotidien.
Retenez l’essentiel. Ce bien affiche des avantages indéniables :
- Adresse recherchée : secteur tranquille, à deux pas des besoins du quotidien
- Rénovation de standing : complet, contemporain, irréprochable
- Sérénité garantie : insonorisation remarquable malgré l’effervescence extérieure
- Accès direct aux transports : lignes de métro multiples pour relier Paris en clin d’œil
- Option parfaite pour un base secondaire : adapté à la location courte ou moyenne durée
Vous recherchez du caractère, sans sacrifier la qualité de vie actuelle ? Ce souplex répond présent. Premier projet ou investissement patrimonial, il coche les cases de l’évidence. Les pépites s’arrachent vite, et celle-ci en fait incontestablement partie. Je vous conseille de ne pas laisser filer cette occasion.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement en souplex de 35 m² qui a été entièrement mis au goût du jour. Vous cherchez à investir, ou vous souhaitez simplement poser vos valises dans un quartier confidentiel et paisible du 18e arrondissement ? Ce bien saura répondre à cette attente, tant il conjugue modernité et discrétion. Ici, tout est pensé pour un usage facile : un séjour clair, ouvert sur une cuisine astucieuse, prolonge naturellement chaque moment de la journée. On retrouve aussi une chambre véritablement reposante, conçue pour préserver la tranquillité. Pour les déplacements, rien n’est laissé au hasard. Les transports se trouvent à quelques pas, un atout non négligeable quand on veut optimiser ses trajets. Le rendement locatif n’est pas en reste : ce type d’adresse, rare sur le marché parisien, intéresse toujours un public exigeant, en quête de pépites de ce genre. Un exemple concret : nombreux sont nos clients investisseurs qui, une fois ce type de bien acquis, n’ont jamais eu de mal à trouver des locataires fiables. Ce logement, c’est avant tout une occasion singulière de se constituer un patrimoine de qualité ou de sécuriser un actif durable là où la demande ne faiblit jamais.
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