Appartamento 4 locali di 95,75 mq con terrazza di 17,80 mq a Parigi 10 a 1.575.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5/7
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Terrazzo : 17,80 mq
- Cantina : Sì
- Certificazione energetica DPE : D/196
Visita guidata
Cerchi un vero rifugio a Parigi? Questo appartamento di 4 stanze, situato nel cuore del 10° arrondissement, si distingue davvero. Difficile essere meglio posizionati: a nove minuti a piedi dalla metropolitana Poissonnière, in un quartiere dove ogni angolo ha una storia da raccontare. La sua superficie di 95,75 mq, progettata in ogni minimo dettaglio da un architetto, unisce l'autenticità dell'antico al raffinato contemporaneo. Entrate in un luogo dove tutto invita al relax, dove ci si sente subito a casa.
Fin dall'ingresso, l'ascensore vi porta al 5° piano. Spingete la porta, la luce irrompe ovunque. Sulla sinistra, una prima camera da letto con bagno interno: privacy garantita, perfetta per un genitore o un ospite. Più in là, la seconda camera, splendidamente illuminata dalle sue tre imponenti finestre, è pensata per favorire il riposo – qui, nulla disturba la vostra tranquillità.
Il cuore pulsante di questa proprietà? La sua ampia sala da pranzo che invita a cene numerose e momenti condivisi. Di fronte alla strada, troverete la cucina chiusa e un soggiorno pieno di luce, entrambi collegati a una terrazza di 17,80 mq esposta a sud. Immaginate pranzi all'aperto mentre cantano gli uccellini sotto il sole parigino, amici e familiari intorno a voi, lontano dal trambusto.
Alcuni punti salienti che fanno la differenza:
- Camera matrimoniale con bagno privato: intimità totale
- Terrazza generosa: capitale per godere degli spazi esterni
- Cucina indipendente: il sogno per testare le vostre ricette preferite
- Sala da pranzo conviviale: un valore aggiunto per ricevere con stile
- Vista cortile tranquilla: il lusso supremo in questo settore vivo
Senza dimenticare, una cantina a disposizione – sempre utile per lo stoccaggio. Questa proprietà, rara a Parigi, soddisfa tutte le esigenze per una vita cittadina senza compromessi. Qui, tutto è a portata di mano: ristoranti gourmet, indirizzi scelti, negozi vari, il tutto con una rete di trasporti sempre presente.
L'energia dei luoghi, la personalità dell'arredo, la selezione dei materiali, tutto contribuisce a un'atmosfera unica. Acquistare questo appartamento significa abbracciare sia il dinamismo urbano che una bolla di tranquillità privata. Affrettatevi ad unirvi ai pochi privilegiati ad avere un tale pied-à-terre. A Parigi, la vera qualità della vita si misura dall'intensità delle esperienze che creiamo. Qui, ogni dettaglio ispira fiducia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento completamente ristrutturato, una vera perla rara nel 10o arrondissement di Parigi. La terrazza esposta a sud di quasi 18 mq è un invito a momenti privilegiati, al riparo dal tumulto parigino. Immaginate di gustare un caffè al mattino o di accogliere i vostri cari all'ora d'oro, sotto la luce generosa della capitale. Qui non ci sono compromessi: l'autenticità delle linee e tocchi contemporanei si coniugano con brio al quinto piano di un edificio carico di storia. A pochi passi troverete tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, trasporti urbani o rinomati negozi alimentari. Investire in questo immobile significa garantirsi un valore patrimoniale solido, mentre si fissa saldamente un pied-à-terre in un quartiere dove la vita pulsa ad ogni angolo. Che la vostra scelta sia di viverci o di aumentare il vostro rendimento locativo, si tratta sicuramente di un'occasione che si presenta solo poche volte nella vita.
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