4 Pièces de 95,75m² avec Terrasse de 17,80m² à Paris 10 à 1 575 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5/7
- Surface habitable totale : 95 m²
- Terrasse : 17,80 m²
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D/196
Visite guidée
Vous cherchez un véritable refuge à Paris ? Cet appartement de 4 pièces, logé au cœur du 10ème arrondissement, sort clairement du lot. Difficile d’être mieux placé : à neuf minutes à pied du métro Poissonnière, dans un quartier où chaque coin de rue a une histoire à raconter. Sa surface de 95,75 m², pensée dans les moindres détails par un architecte, mêle authenticité de l’ancien et raffinement contemporain. Vous pénétrez dans un lieu où tout invite à la détente, où l’on se sent tout de suite chez soi.
Dès l’entrée, l’ascenseur vous dépose au 5ème étage. Vous poussez la porte, la lumière s’invite partout. Sur la gauche, une première chambre en suite : salle de bain attenante, discrétion garantie, parfait pour un parent ou un invité. Plus loin, la deuxième chambre, somptueusement éclairée par ses trois imposantes fenêtres, est pensée pour favoriser le repos – ici, rien ne vient troubler votre tranquillité.
Le centre névralgique de ce bien ? Sa vaste salle à manger qui encourage les grandes tablées et les moments partagés. Face à la rue, vous trouverez la cuisine fermée et un salon rempli de lumière, tous deux connectés à une terrasse de 17,80 m² orientée plein sud. Imaginez les déjeuners en plein air gazouillant sous le soleil parisien, amis et famille autour de vous, loin du tumulte.
Quelques points forts qui font toute la différence :
- Chambre parentale avec salle de bain privée : intimité totale
- Terrasse généreuse : capitale pour profiter des extérieurs
- Cuisine indépendante : le rêve pour tester vos recettes préférées
- Salle à manger conviviale : un atout pour recevoir avec panache
- Vue cour au calme : le luxe ultime dans ce secteur animé
Sans oublier, une cave à disposition – toujours pratique pour le stockage. Ce bien, rare à Paris, coche toutes les cases pour une vie citadine sans compromis. Ici, tout est à portée de main : tables gourmandes, adresses de choix, commerces variés, le tout sur fond de transports omniprésents.
L’énergie des lieux, la personnalité du décor, la sélection des matériaux, tout concourt à une atmosphère à part. S’offrir cet appartement, c’est embrasser à la fois le dynamisme urbain et une bulle de quiétude privative. Saisissez l’opportunité de rejoindre les rares privilégiés à disposer d’un tel pied-à-terre. À Paris, la vraie qualité de vie se mesure à l’intensité des expériences que l’on y crée. Ici, chaque détail inspire confiance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement entièrement remis à neuf, véritable perle rare nichée dans le 10e arrondissement de Paris. La terrasse plein sud de près de 18 m² s'impose comme une invitation aux moments privilégiés, à l’abri du tumulte parisien. Imaginez savourer un café le matin, ou accueillir vos proches à l’heure dorée, sous la lumière généreuse de la capitale. Ici, pas de compromis : authenticité des lignes et touches contemporaines se conjuguent avec brio au cinquième étage d’un immeuble empreint d’histoire. À quelques pas, vous trouverez toutes les facilités nécessaires au quotidien, transports urbains ou commerces de bouche renommés. Investir dans ce bien, c’est s’assurer une valeur patrimoniale solide, tout en calant solidement un pied à terre dans un quartier où la vie bouillonne à chaque coin de rue. Que votre choix soit d’y vivre, ou d’accroître votre rendement locatif, il s’agit assurément d’une occasion qui ne se présente qu’une poignée de fois dans une vie.
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