Vendita studio luminoso 34 mq a Bondy per investimento locativo 129.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 129000 €
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi questo appartamento di 34 mq a Bondy. Raro sul mercato, soddisfa tutte le esigenze, sia che stiate considerando un primo acquisto o la creazione di un solido portafoglio immobiliare. Bastano pochi minuti per raggiungere la stazione RER E o per arrivare al centro con una passeggiata, tutto è a portata di mano. Semplificate i vostri spostamenti, risparmiate tempo. È spesso ciò che cercano i professionisti esigenti.
Aprendo la porta, il primo vantaggio salta all'occhio. La zona giorno offre una generosità di spazio apprezzabile per questa metratura, dove la luce naturale invade generosamente. Questa grande stanza diventa il palcoscenico per cene intime ma anche per giornate di studio. L'atmosfera mette subito a proprio agio — sta a voi imprimere la vostra impronta.
La cucina separata si distingue per la sua razionalità. Piuttosto rara in questo segmento, delizierà gli amanti dei buonissimi piatti e coloro che amano ospitare. Per illustrare, immaginate di preparare una cena tra amici senza disturbare coloro che già godono del soggiorno.
Il bagno ottimizza ogni angolo. Funzionale e attuale, risponde ai bisogni essenziali della vita quotidiana, senza spreco di spazio né superfluo. A volte, sono i progetti più sobri a garantire la maggiore serenità d’uso.
Questo appartamento possiede caratteristiche preziose, eccole:
- Raggiungete la RER E in pochi passi, soluzione ideale per coniugare mobilità e vita urbana
- La stanza principale beneficia di una doppia esposizione, la luce circola al mattino e alla sera
- Bagno contemporaneo, ogni dettaglio pensato per valorizzare la superficie
- Un parcheggio privato, sollievo incontestabile in questo settore denso
- Beneficiate di un ambiente dove il silenzio si instaura naturalmente. Propizio al riposo, rarissimo così vicino ai servizi
Dal punto di vista dell'investimento locativo, i numeri non deludono. La posizione attira inquilini in cerca di praticità ed efficienza di vita. La redditività si preannuncia performante. Ho spesso visto questo tipo di immobili andare via molto rapidamente, proprio per questa versatilità.
In sintesi, questo bene illustra la definizione stessa di un opportunità. Pochi appartamenti presentano questo mix di vantaggi a Bondy al momento: situazione impeccabile, spazi ben pensati, e questa possibilità di valorizzare il proprio investimento senza sforzo. Tanto pertinente per un residente quanto per un investitore esperto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 34 mq merita la vostra attenzione. Siamo a Bondy, a due passi dalla stazione RER E e dal centro città, una posizione strategica per attrarre la domanda di locazione. La stanza principale vi accoglie con una bella ampiezza, la disposizione abbraccia la semplicità e l'efficacia. La cucina, separata, permette pranzi condivisi o lavoro da casa in totale tranquillità. Se state considerando un primo acquisto sereno o un'operazione patrimoniale, questo immobile segna molte caselle. Qui, posizionate il vostro capitale in un quartiere in piena trasformazione urbana. Opportunità da cogliere a 129.000 € — è questo il tipo di dossier che si distingue in un mercato dove ogni attivo conta.
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