Vente studio 34m² lumineux à BONDY pour investissement locatif 129000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 129000 €
- Surface habitable totale : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet appartement de 34 m² à Bondy. Rare sur le marché, il coche toutes les cases, que vous envisagiez un premier achat ou la constitution d’un portefeuille immobilier solide. Quelques minutes suffisent pour rejoindre la gare RER E ou gagner le centre par une promenade, tout est à portée de main. Vous simplifiez vos déplacements, vous gagnez du temps. C’est souvent ce que recherchent les actifs exigeants.
En poussant la porte, le premier atout saute aux yeux. La pièce de vie offre une générosité d’espace appréciable pour cette surface, où la lumière naturelle s’invite généreusement. Cette grande pièce devient le théâtre de dîners intimes comme de journées studieuses. L’ambiance met tout de suite à l’aise — à vous d’y poser votre empreinte.
La cuisine séparée se distingue par sa rationalité. Plutôt rare sur ce segment, elle ravira les amateurs de bons petits plats et ceux qui aiment recevoir. Pour illustrer, imaginez préparer un dîner entre amis sans déranger ceux qui profitent déjà du salon.
La salle d’eau optimise chaque recoin. Fonctionnelle et actuelle, elle répond aux besoins essentiels du quotidien, sans perte de place ni superflu. Parfois, ce sont les plans les plus sobres qui garantissent la plus grande sérénité d’usage.
Cet appartement possède des spécificités précieuses, que voici :
- Vous rejoignez le RER E en quelques pas, solution idéale pour conjuguer mobilité et vie urbaine
- La pièce principale profite d’une double orientation, la lumière y circule matin et soir
- Salle d’eau contemporaine, chaque détail pensé pour valoriser la surface
- Un stationnement privé, soulagement incontestable dans ce secteur dense
- Bénéficiez d’un environnement où le calme s’installe naturellement. Propice au repos, rarissime si près des commodités
Côté projet locatif, les chiffres ne déçoivent pas. L’emplacement attire les locataires recherchant praticité et efficacité de vie. Le rendement s’annonce performant. J’ai souvent vu ce type de biens partir très vite, justement pour cette polyvalence.
En résumé, ce bien illustre la définition même d’une opportunité. Peu d’appartements présentent ce mélange d’atouts sur Bondy actuellement : situation impeccable, volumes bien pensés, et cette possibilité de valoriser son investissement sans effort. Aussi pertinent pour un résident que pour un investisseur chevronné.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 34 m² mérite votre attention. Nous sommes à Bondy, à deux pas de la gare RER E et du centre-ville, un emplacement stratégique pour capter la demande locative. La pièce principale vous accueille avec une belle amplitude, l’agencement épouse la simplicité et l’efficacité. La cuisine, séparée, laisse place aux repas partagés ou au télétravail en toute tranquillité. Si vous envisagez un premier achat serein ou une opération patrimoniale, ce bien coche beaucoup de cases. Ici, vous positionnez votre capital sur un quartier en pleine transformation urbaine. Opportunité à saisir à 129 000 € — c’est ce genre de dossier qui se distingue sur un marché où chaque actif compte.
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