Affitto T3 70 mq con parcheggio sicuro a Parigi 11, quartiere Père Lachaise 2475€
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Esposizione : Sud
- Riscaldamento : Collettivo incluso
- Infissi doppi : Sì
- Parcheggio : Sicuro
- Prossimità metro : 4 min a piedi
Visita guidata
Stai cercando un luogo che spunti tutte le caselle, senza tergiversare? Posate i vostri bagagli in questo spazioso appartamento di 70 mq nel cuore dell'11° arrondissement, in rue de la Folie Regnault. Entrate e lasciatevi sorprendere dalla luce che inonda ogni angolo, sostenuta da un'esposizione a sud. L'altezza del soffitto dà immediatamente il tono: qui, lo spazio respira. Un vero e proprio rifugio urbano, ideale per una famiglia esigente o per amici in condivisione che vogliono unire intimità e vita collettiva.
Una volta varcata la soglia, un ampio corridoio vi guida verso la sala principale. È il centro nevralgico dell'appartamento, perfetto per i vostri momenti con i cari. La cucina, aperta sul soggiorno, invita agli scambi attorno a un aperitivo o a un semplice caffè del mattino. Impossibile rimanere indifferenti alla vista offerta dalla grande finestra, che si apre su un cortile alberato. Un vero respiro di natura, da assaporare ogni giorno, lontano dal trambusto.
- Esposizione a sud: le vostre giornate sono inondate di luce naturale, dalla mattina alla sera
- Strada discreta e serena, pur rimanendo a due passi da quartieri pieni di vita
- Parcheggio privato: la tranquillità, anche in pieno Parigi
- Vetri doppi: isolamento acustico senza pari e bollette energetiche ridotte
- Riscaldamento collettivo e acqua inclusi: addio sorprese in inverno
Lo spazio notte non è da meno. La prima camera, ampia, ospita facilmente un materasso di 160x200 cm (il materasso resta da installare secondo le vostre preferenze) e nasconde un grande armadio a muro, ben pensato per ottimizzare lo spazio. La seconda stanza si adatta alle vostre necessità: camera per gli ospiti, ufficio per le vostre giornate di lavoro in videochiamata, o angolo lettura. Qui troverete anche un armadio e mensole pronte ad accogliere documenti o souvenir di viaggio. Per quanto riguarda il relax, il bagno è dotato di vasca da bagno, mentre il WC separato offre anche una doccia — un vero vantaggio per risparmiare tempo al mattino.
Desiderate varietà nella vita quotidiana? La metro Père Lachaise è a soli quattro minuti a piedi, perfetta per chi si destreggia tra uffici, appuntamenti e uscite parigine. A due passi, anche le piazzette Roquette e Gardette offrono pause di verde, mentre il cimitero di Père Lachaise impone la sua atmosfera senza tempo. Gli amanti della buona cucina e dei bei ristoranti non resteranno delusi, con una miriade di ristoranti e negozi a meno di cinque minuti.
In definitiva, questo appartamento incarna ciò che spesso manca nel mercato parigino: una vita facilitata, uno spazio generoso e un'atmosfera rasserenante. Una quotidianità fluida, dove ogni dettaglio conta. I beni di questo calibro sono rari. Venite ad aprire la porta, il colpo di fulmine non è mai lontano.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo spazio abitativo di 70 mq, incastonato nel cuore del vivace quartiere adiacente al Père Lachaise. L'illuminazione, franca e costante, inonda ogni stanza di una luminosità rara. Questo dettaglio, da solo, trasforma le giornate e fa la differenza, soprattutto nell'est di Parigi dove la luce non è mai un lusso superfluo.
La disposizione interna è stata pensata per offrire un equilibrio tra estetica e praticità. Gli spazi di stoccaggio sono stati distribuiti con precisione, liberando ogni metro quadrato e facilitando la vita quotidiana. Che siate genitori, imprenditori in cerca di un pied-à-terre o investitori esperti, qui tutto emana semplicità ed efficienza.
Il parcheggio privato e sicuro, vero bene prezioso in questo quartiere, arricchisce il valore dell'insieme. Avere la possibilità di affittarlo in tutta legalità rappresenta un grande vantaggio: molti residenti cercano una soluzione serena per il loro veicolo. Guadagnate su tutti i fronti, sia per ottimizzare il vostro comfort che per aumentare il rendimento locativo dell'immobile.
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