Location T3 70m² avec parking sécurisé à Paris 11 quartier Père Lachaise 2475€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Orientation : Sud
- Chauffage : Collectif inclus
- Double vitrage : Oui
- Parking : Sécurisé
- Proximité métro : 4 min à pied
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui coche toutes les cases, sans tergiverser ? Posez vos valises dans ce spacieux appartement de 70 m² au cœur du 11ème arrondissement, rue de la Folie Regnault. Entrez, et laissez-vous surprendre par la lumière qui inonde chaque recoin, portée par une orientation plein sud. La hauteur sous plafond donne immédiatement le ton : ici, l’espace respire. Un vrai cocon citadin, idéal pour une famille exigeante ou pour des amis en colocation voulant allier intimité et vie partagée.
Une fois la porte franchie, un couloir généreux vous guide vers la pièce à vivre principale. C’est le centre névralgique de l’appartement, parfait pour vos moments entre proches. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite aux échanges autour d’une planche apéritive ou d’un simple café du matin. Impossible de rester insensible à la vue offerte par la baie vitrée, qui s’ouvre sur une cour arborée. Un vrai souffle de nature, à savourer au quotidien, loin du tumulte.
- Plein sud : vos journées baignent dans la lumière naturelle, du matin au soir
- Rue discrète et sereine, tout en restant à deux pas de quartiers débordant de vie
- Parking privé : la tranquillité d’esprit, même en plein Paris
- Double vitrage : isolation sonore sans faille, et facture d’énergie allégée
- Chauffage collectif et eau inclus : fini les surprises en hiver
L’espace nuit n’est pas en reste. La première chambre, vaste, héberge facilement un sommier de 160x200 cm (le matelas reste à installer selon vos préférences) et cache une grande armoire murale, bien pensée pour optimiser le rangement. La seconde pièce s’adapte à vos besoins : chambre d’appoint, bureau pour vos journées en visio, ou coin lecture. On y trouve aussi un placard et des étagères prêtes à accueillir dossiers ou souvenirs de voyage. Côté détente, la salle de bain s’équipe d’une baignoire, tandis que le WC séparé propose, en plus, une douche — un vrai plus pour gagner du temps le matin.
Envie de variété au quotidien ? Le métro Père Lachaise n’est qu’à quatre minutes à pied, parfait pour ceux qui jonglent entre bureaux, rendez-vous et sorties parisiennes. À deux pas également, les squares Roquette et Gardette offrent des pauses verdure, tandis que le cimetière du Père Lachaise impose son atmosphère hors du temps. Les amateurs de bonnes tables et de belles adresses ne seront pas en reste, avec une ribambelle de restaurants et boutiques à moins de cinq minutes.
Au fond, cet appartement incarne ce qui manque souvent sur le marché parisien : une vie facilitée, un espace généreux et une atmosphère apaisante. Un quotidien fluide, où chaque détail compte. Les biens de cette trempe se font rares. Venez ouvrir la porte, le coup de cœur n’est jamais loin.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce lieu de vie de 70 m², niché au cœur du quartier vibrant jouxtant le Père Lachaise. L’ensoleillement, franc et constant, baigne chaque pièce d’une clarté rare. Ce détail, à lui seul, transforme les journées et fait la différence, surtout dans l’est parisien où la lumière n’est jamais un luxe superflu.
L’organisation intérieure a été pensée pour offrir un équilibre entre esthétique et praticité. Les rangements ont été disséminés avec justesse, libérant chaque mètre carré et facilitant le quotidien. Que vous soyez parent, entrepreneur à la recherche d’un pied-à-terre ou investisseur averti, tout ici respire la simplicité efficace.
Le parking privatif et sécurisé, véritable denrée prisée dans ce quartier, enrichit la valeur de l’ensemble. Pouvoir le sous-louer en toute légalité constitue un atout de taille : nombreux sont les riverains à chercher une solution sereine pour leur véhicule. Vous gagnez sur tous les tableaux, que ce soit pour optimiser votre confort ou accroître le rendement locatif du bien.
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