T2 luminoso 30 mq con vista aperta a Parigi 17 a 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo al mq : 11666.67 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che si distingua nel XVII arrondissement? Qui, in rue de l’Étoile, questo bilocale d'angolo, situato al sesto piano di un edificio tipico senza ascensore, cattura la luce a ogni ora del giorno grazie alle sue numerose finestre e alla sua tripla esposizione. Dimentica gli angoli bui e l'atmosfera impersonale: la luce naturale entra ovunque, dando a ogni spazio un particolare splendore.
Già dall'ingresso, il volume del soggiorno sorprende. Qui, tutto trasmette convivialità e l'arte dell'accoglienza. La stanza invita alla calma dopo una lunga giornata, ma saprà anche ospitare le tue serate tra amici. Molto spazio, poche limitazioni. La cucina, intelligentemente aperta, consente di preparare una cena continuando a conversare. Non ci si sente mai isolati dal resto.
- Superficie ottimizzata: 29,75 mq
- Camera ben progettata: armadi su misura integrati
- Bagno contemporaneo: WC inclusi
- Assoluta privacy: nessun affaccio diretto
- Panorama aperto sul Sacré-Coeur
La camera, saggiamente separata, è stata pensata per coniugare riposo e praticità. Puoi riporre facilmente vestiti e effetti personali, senza sacrificare nulla alla circolazione né al comfort. Il bagno, d'ispirazione moderna, si impone come uno spazio di ristoro pulito, lontano dal trambusto urbano.
Esci dall'edificio e ritrovati in un ritiro dall'agitazione, pur rimanendo al centro di tutto: negozi dell'Avenue des Ternes a pochi passi, metro linee 1, 2 e 6 per andare dove preferisci. L'appartamento è un vero e proprio nido urbano in un quartiere dove ogni servizio quotidiano è a portata di mano.
I punti di forza di questo immobile non mancano:
- Luce impeccabile offerta da una tripla esposizione
- Il silenzio garantito di un edificio su corte interna
- Tutti i servizi e i trasporti accessibili a piedi
- Cantina sana inclusa: ulteriore spazio per il deposito
- Spese contenute, solo 117 € al mese
Questo bilocale raro soddisfa tutte le aspettative di profili esigenti. È particolarmente adatto a una coppia attiva o a professionisti che amano coniugare il dinamismo della vita parigina con la serenità ritrovata appena varcata la soglia del loro appartamento. Ti consiglio vivamente di venire a scoprirlo di persona: ciascuno dei suoi punti di forza si vive più che si descrive.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sei alla ricerca di un pied-à-terre ricco di carattere nel 17° arrondissement di Parigi? Ecco un appartamento due pezzi situato al 6° piano, che tocca discretamente i tetti e si apre sul Sacré-Cœur. Lo spazio, inondato di luce grazie a una tripla esposizione, rivela un'atmosfera rara per Parigi. Non fingiamo di essere sorpresi: è difficile rimanere indifferenti di fronte a questa vista aperta, dove si può scorgere la basilica che si profila all'orizzonte.
L'indirizzo è sia tranquillo che strategico. A pochi passi, la vita di quartiere è vivace: negozi di alimentari, scuole, accesso immediato ai trasporti. L'attrattiva locativa trova naturalmente il suo spazio, ciò che ogni investitore cerca — non fosse altro per garantire la durabilità del proprio capitale.
Aggiungi a ciò il conforto di una cantina sana, di spese adeguate alla realtà del bene, e hai una di quelle opportunità che sarebbe poco saggio lasciare sfuggire. Per averlo constatato molte volte, il miglior potenziale si annida spesso dove autenticità e posizione convergono. Questo appartamento risponde a questa rara equazione.
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