T2 lumineux 30 m² avec vue dégagée à Paris 17 à 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 30 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 11666.67 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui se démarque dans le XVIIe arrondissement ? Ici, rue de l’Étoile, ce 2 pièces d’angle, perché au sixième étage d’un immeuble typique sans ascenseur, capte la lumière à toute heure de la journée grâce à ses multiples fenêtres et à sa triple orientation. Oubliez les coins sombres et l’ambiance impersonnelle : la clarté naturelle s’invite partout, donnant à chaque espace un éclat singulier.
Dès l’entrée, le volume du séjour surprend. Ici, tout respire la convivialité et l’art de recevoir. La pièce invite au calme après une longue journée, mais elle saura aussi accueillir vos soirées entre amis. Beaucoup d’espace, peu de contraintes. La cuisine, astucieusement ouverte, permet de préparer un dîner tout en continuant la conversation. On ne s’y sent jamais isolé du reste.
- Surface optimisée : 29,75 m²
- Chambre bien conçue : rangements intégrés sur-mesure
- Salle d’eau contemporaine : WC inclus
- Discrétion absolue : aucun vis-à-vis
- Panorama dégagé sur le Sacré-Coeur
La chambre, judicieusement séparée, a été pensée pour conjuguer repos et praticité. Vous y rangez aisément vêtements et effets personnels, sans rien sacrifier à la circulation ni au confort. La salle d’eau, d’inspiration moderne, s’impose comme un espace de ressourcement épuré, loin du tumulte urbain.
Sortez du bâtiment, et retrouvez-vous en retrait de l’agitation tout en restant au centre de tout : commerces de l’Avenue des Ternes à quelques pas, métro lignes 1, 2 et 6 pour aller où bon vous semble. L’appartement fait figure de cocon urbain dans un quartier où chaque service du quotidien est à portée de main.
Les points forts de ce bien ne manquent pas :
- Lumière irréprochable offerte par une triple orientation
- Le calme garanti d’un immeuble sur cour silencieuse
- Toutes les commodités et transports accessibles à pied
- Cave saine incluse : rangement supplémentaire à disposition
- Charges maîtrisées, seulement 117 € par mois
Ce deux pièces rare coche toutes les cases attendues par des profils exigeants. Il conviendra particulièrement à un couple actif ou à des professionnels aimant conjuguer dynamisme de la vie parisienne et sérénité retrouvée une fois passé le seuil de leur appartement. Je vous recommande vivement de venir le découvrir sur place : chacun de ses atouts se vit plus qu’il ne se décrit.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À la recherche d’un pied-à-terre pétri de caractère dans le 17ème arrondissement de Paris ? Voici un appartement deux pièces perché au 6e étage, qui tutoie discrètement les toits et s’ouvre sur le Sacré-Cœur. L’espace, baigné de lumière par une triple orientation, révèle une atmosphère rare pour Paris. Ne feignons pas la surprise : il est difficile de rester indifférent devant cette vue dégagée, où l’on aperçoit la basilique se dessiner sur l’horizon.
L’adresse est à la fois paisible et stratégique. À quelques pas, la vie de quartier bat son plein : commerces de bouche, écoles, accès immédiat aux transports. L’attractivité locative y trouve naturellement son compte, ce que tout investisseur cherche — ne serait-ce que pour garantir la pérennité de son capital.
Ajoutez à cela le confort d’une cave saine, de charges ajustées à la réalité du bien, et vous tenez l’une de ces opportunités qu’il serait mal avisé de laisser filer. Pour l’avoir constaté maintes fois, le meilleur potentiel se niche souvent là où authenticité et emplacement convergent. Cet appartement répond à cette équation rare.
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