T2 ristrutturato di 39 mq con tripla esposizione a Montreuil a 305.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 38,54 mq
- Piano : 3°
- Anno di ristrutturazione : 2020
- Score DPE : 267 kWhEP/mq/anno
- Score GES : 8 kgepCO2/mq/anno
- Spese previste annuali : 1 320 €
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo che unisce fascino storico e vita pratica? Scopri questo T2 alle porte di Vincennes, ereditato dalle belle costruzioni dei primi anni del secolo scorso. Già dall'ingresso, l'atmosfera, pervasa di luce attraversante, invita a sentirsi a casa. Situato al 3o piano, offre quel lusso discreto dell'altezza senza sacrificare la vicinanza all'effervescenza urbana.
Il cuore dell'appartamento batte in un soggiorno aperto, bilanciato da una cucina americana pensata per la convivialità. Ideale per condividere un drink con amici che passano all'improvviso. Il parquet, recentemente rinnovato, conferisce un particolare splendore, mentre un'ottima altezza dei soffitti valorizza ogni metro quadro.
- Formato perfetto per giovani professionisti, coppie o investitori sagaci
- Il bosco di Vincennes, una vera boccata d'ossigeno, a due passi
- Isolamento e riscaldamento rifatti a nuovo: tranquillità per lungo tempo
- Un settore apprezzato per la sua calma e la praticità dei suoi servizi
- Attestato di prestazione energetica tra i più performanti della categoria
Un corridoio conduce alla camera, concepita come un rifugio di riposo. Luce delicata, armadi integrati, tutto invita alla serenità. Il bagno annesso, ristrutturato con cura, unisce comfort e modernità. Per coloro che amano la propria intimità: il WC separato rimane un prezioso vantaggio, non così comune in questo tipo di proprietà.
Attorno, l'ambiente spunta tutte le caselle: trasporti a meno di un quarto d'ora a piedi (metropolitana linea 9 e RER A per arrivare a Parigi senza stress), negozi vari, spazi verdi per ricaricarsi. Non si sceglie questo quartiere per caso, è un equilibrio tra dinamismo e arte del vivere.
Questa proprietà rara, disponibile a 305 000 €, combina servizi recenti, edificio di bella fattura e un contesto sereno. Un investimento solido per chi desidera unire efficienza e piacere di vivere.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a due passi da Vincennes, lasciatevi sorprendere da questo appartamento ristrutturato nel 2020. Tripla esposizione, luce che attraversa tutto lo spazio a qualsiasi ora del giorno. Soffitti alti, volume impressionante ogni giorno. Cercate tranquillità senza rinunciare all'animazione urbana? Qui, il vostro indirizzo coniuga discrezione e accesso immediato a negozi e trasporti. Un esempio concreto: Parigi è raggiungibile in un batter d'occhio, il bosco di Vincennes vi apre i suoi sentieri per le vostre fughe mattutine. Il contratto di locazione scade a novembre 2025. Perfetto per chi guarda oltre l'istante. Qui si parla di un pied-à-terre sicuro, nel cuore di un quartiere che vive, ideale per chi desidera coniugare patrimonio e rendimento locativo.
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