T2 39 m² rénové avec triple exposition à Montreuil à 305000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 38,54 m²
- Étage : 3ème
- Année de rénovation : 2020
- Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
- Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 320 €
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui conjugue cachet historique et vie pratique ? Découvrez ce T2 aux portes de Vincennes, hérité des belles constructions du début du siècle dernier. Dès l’entrée, l’ambiance, baignée de lumière traversante, invite à se sentir chez soi. Niché au 3e étage, il offre ce luxe discret de la hauteur sans sacrifier la proximité avec l’effervescence urbaine.
Le cœur de l’appartement bat dans un salon ouvert, équilibré par une cuisine américaine pensée pour la convivialité. Idéal pour partager un verre entre amis qui passent à l’improviste. Le parquet, mis à neuf tout récemment, donne cet éclat singulier, tandis qu’une belle hauteur sous plafond valorise chaque mètre carré.
- Format parfait pour jeunes actifs, couples ou investisseurs avisés
- Le bois de Vincennes, véritable bouffée d’oxygène, à deux pas
- Isolation et chauffage refaits à neuf : tranquillité pour longtemps
- Un secteur apprécié pour son calme et la praticité de ses commodités
- DPE parmi les plus performants de la catégorie
Un couloir mène à la chambre, pensée comme un havre de repos. Lumière délicate, rangements intégrés, tout y respire la sérénité. La salle de douche attenante, rénovée avec sérieux, allie confort et modernité. Pour ceux qui aiment leur intimité : le WC séparé reste un précieux avantage, pas si courant dans ce type de bien.
Autour, l’environnement coche toutes les cases : transports à moins d’un quart d’heure à pied (métro ligne 9 et RER A pour filer à Paris sans stress), commerces variés, espaces verts pour se ressourcer. On ne choisit pas ce quartier par hasard, c’est un équilibre entre dynamisme et art de vivre.
Ce bien rare, disponible à 305 000 €, combine prestations récentes, immeuble de belle facture, et cadre serein. Un investissement solide pour celles et ceux qui veulent allier efficacité et plaisir de vivre.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de Vincennes, laissez-vous surprendre par cet appartement refait à neuf en 2020. Triple orientation, lumière qui traverse tout l’espace à toute heure du jour. Plafonds relevés, volume impressionnant au quotidien. Vous cherchez la tranquillité, sans renoncer à l’animation urbaine ? Ici, votre adresse conjugue discrétion et accès instantané aux commerces et transports. Un exemple concret : Paris se rejoint en un battement de cils, le bois de Vincennes vous ouvre ses allées pour vos échappées matinales. Le bail court jusqu’à novembre 2025. Parfait pour ceux qui voient plus loin que l’instant. On parle ici d’un pied-à-terre sûr, au cœur d’un quartier qui vibre, idéal pour qui veut conjuguer patrimoine et rendement locatif.
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