Casa familiare 362 mq con terrazza a Marnes-la-Coquette a 1.350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare
- Prezzo : 1 350 000 €
- Superficie abitabile : 200 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 3
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Esistono luoghi che uniscono discrezione, nobiltà e intimità. Ecco una villa unica incastonata nel cuore del rinomato dominio privato della Marche a Marnes-la-Coquette. Varcato il portale: la calma dà il tono, i volumi invitano a scoprire oltre. Questo luogo, che copre 362 mq, non ha trascurato nulla. La luce penetra generosamente attraverso ampie vetrate, disegnando un'atmosfera raffinata e conviviale. Qui, tutto invita a soffermarsi.
L’ingresso rivela un hall curato, essenziale, con armadi a incasso, che conduce senza indugi verso uno spazio di ricevimento di quasi 80 mq. Dialogate, ricevete, o godete di momenti scelti accanto a una biblioteca vicino al camino, lontano dal trambusto quotidiano. I pasti acquistano un sapore del tutto diverso attorno a una cucina d'eccezione, aperta sulla sala da pranzo e sulla terrazza esposta a sud-ovest, bagnata a fine giornata da una luce dorata. L'esperienza è assicurata, estate come inverno.
- Villa indipendente per famiglie, su 362 mq di spazio ben distribuito
- Soggiorno doppio attraversante, che offre giochi di luce e prospettive rilassanti
- Terrazza accessibile direttamente dalla cucina di alta gamma e dalla sala da pranzo
- Quattro camere generose, di cui una suite principale dotata di un bagno privato
- Piano interrato dedicato: ampio garage, laboratorio, lavanderia, tutte le funzionalità sono presenti
Il piano superiore ridistribuisce le funzioni con precisione. Quattro camere, razionalmente proporzionate e progettate per accogliere famiglia o invitati. La suite principale raggiunge quasi 25 mq, accentuata da armadi su misura. Due camere dispongono di accesso diretto alla terrazza, offrendo una vista riservata sul dominio. Il criterio fondamentale qui: la serenità, sostenuta dalla chiarezza ambientale e dalla tranquillità circostante.
All’ultimo livello, le aspettative evolvono, anche lo spazio: 71 mq di soffitte arredate, perfette per progettare un universo dedicato agli adolescenti, uno spazio di gioco o di lavoro. Questo piano offre un potenziale indiscutibile. Nel piano interrato, spazio all'organizzazione e all'ottimizzazione: ampio garage, laboratorio e una lavanderia spaziosa, la gestione quotidiana diventa naturale.
Difficile non menzionare l’equilibrio tra vita tranquilla e accesso facilitato ai bisogni urbani. Il giardino della proprietà invita alla serenità. I negozi, la stazione di Vaucresson sono a breve distanza. Per raggiungere Parigi o evadere in Normandia, l’A13 vi aspetta. Qui, il lusso è la semplicità unita all'efficienza. Tranquillità, comfort adattato, accesso naturale a tutto ciò che conta.
Per chi cerca un indirizzo discreto, è meglio non tergiversare a lungo. Una visita garantisce di percepire ciò che le parole da sole non possono descrivere. Questo bene orchestrato invita a una qualità di vita fuori dal comune. Da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa residenza familiare dallo stile anglo-americano, situata nell'esigente domaine privé della Marche, incarna l'equilibrio perfetto tra arte di vivere e tranquillità. I volumi, impressionanti, si estendono su 362 mq. In ogni istante, la luce si invita in ogni stanza grazie a ampie aperture pensate per valorizzare lo spazio e l'atmosfera. Immaginate un doppio salone di 80 mq dove ricevere, una cucina dal fascino di alta gamma per i pasti conviviali, poi scivolate all'esterno: una terrazza rivolta a sud-ovest, perfetta per sorseggiare un caffè o organizzare una cena sotto le stelle.
Cercate la vicinanza, senza compromettere l'intimità? Qui, tutto è a portata di mano, dai negozi alla stazione di Vaucresson. Questo bene non si limita a rispondere alla domanda del settore, la anticipa. Un investimento patrimoniale che coniuga serenità del contesto e potenziale di valorizzazione. Una scelta intelligente, concretamente.
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