Maison familiale 362 m² avec terrasse à Marnes-la-Coquette à 1 350 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Prix : 1 350 000 €
- Surface habitable : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Il existe des lieux qui conjuguent discrétion, noblesse et intimité. Voici une villa singulière nichée au cœur du réputé domaine privé de la Marche à Marnes-la-Coquette. Vous franchissez le portail : le calme donne le ton, les volumes vous invitent à découvrir plus loin. Ce lieu, couvrant 362 m², n’a rien laissé au hasard. La lumière pénètre généreusement par de vastes baies, dessinant une atmosphère raffinée et conviviale. Ici, tout incite à s’attarder.
L’entrée dévoile un hall soigné, épuré, avec rangements intégrés, menant sans détour vers un espace de réception de près de 80 m². Dialoguez, recevez, ou profitez de moments choisis au coin d'une bibliothèque près de la cheminée, à l’écart du tumulte du quotidien. Les repas prennent une toute autre saveur autour de la cuisine d’exception, ouverte sur la salle à manger et la terrasse orientée sud-ouest, baignée en fin de journée d’une lumière dorée. L’expérience est au rendez-vous, été comme hiver.
- Villa familiale indépendante, dressée sur 362 m² d’espace maîtrisé
- Double séjour traversant, offrant jeux de lumière et perspectives apaisantes
- Terrasse accessible directement depuis la cuisine haut de gamme et la salle à manger
- Quatre chambres généreuses, dont une suite principale dotée d’une salle d’eau privative
- Sous-sol dédié : garage vaste, atelier, buanderie, toutes les fonctionnalités au rendez-vous
L’étage redistribue les fonctions avec justesse. Quatre chambres, rationnellement proportionnées et pensées pour accueillir famille ou invités. La suite principale atteint près de 25 m², accentuée par des rangements sur mesure. Deux chambres disposent d’un accès direct à la terrasse, proposant une vue dérobée sur le domaine. Le critère fondamental ici : la sérénité, portée par la clarté ambiante et le calme de l’environnement.
Au dernier niveau, les attentes évoluent, l’espace aussi : 71 m² de combles aménagés, parfaits pour concevoir un univers dédié aux adolescents, un espace de jeu ou de travail. Ce plateau offre un potentiel indéniable. En sous-sol, place à l’organisation et à l’optimisation : grand garage, atelier et une buanderie spacieuse, la gestion quotidienne devient naturelle.
Difficile de ne pas évoquer l’équilibre entre vie paisible et accès facilité aux besoins urbains. Le jardin de la propriété invite à la quiétude. Les commerces, la gare de Vaucresson sont à portée de pas. Pour rejoindre Paris ou s’évader en Normandie, l’A13 n’attend que vous. Ici, le luxe c’est la simplicité alliée à l’efficacité. Tranquillité, confort adapté, accès naturel à tout ce qui compte.
Pour qui recherche une adresse discrète, mieux vaut ne pas tergiverser longtemps. Une visite, c’est la garantie de percevoir ce que les mots seuls ne sauraient décrire. Ce bien orchestré invite à une qualité de vie hors du commun. À découvrir sans délai.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette résidence familiale au style anglo-américain, nichée dans l’exigeant domaine privé de la Marche, incarne l’équilibre parfait entre art de vivre et tranquillité. Les volumes, impressionnants, s’étendent sur 362 m². À chaque instant, la lumière s’invite dans chaque pièce grâce à de larges ouvertures pensées pour valoriser l’espace et l’ambiance. Imaginez un double salon de 80 m² où vous recevez, une cuisine au cachet haut de gamme pour les repas conviviaux, puis glissez dehors : une terrasse tournée vers le sud-ouest, parfaite pour siroter un café ou organiser un dîner à la belle étoile.
Vous recherchez la proximité, sans compromis sur l’intimité ? Ici, tout est à portée de main, des commerces à la gare de Vaucresson. Ce bien ne se contente pas de répondre à la demande du secteur, il la devance. Un placement patrimonial qui conjugue sérénité du cadre et potentiel de valorisation. Un choix intelligent, concrètement.
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