Affitto T2 41mq con balcone a Sainte Geneviève des Bois per 748€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 748 €/mese
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Collettivo
Visita guidata
Varcate la soglia di questo appartamento di 41 mq a Sainte-Geneviève-des-Bois e lasciatevi sorprendere. Qui, efficienza e semplicità dialogano ad ogni passo. L’ingresso dà il tono: funzionale, senza fronzoli, collega un'area living inondata di luce. Per condividere una cena, sfogliare un giornale o assaporare un momento di calma, tutto è a portata di mano.
Questo T2 non ha nulla di banale. La cucina, progettata con cura, si apre sul soggiorno, invitando a vivere senza barriere tra i due spazi. L'insieme respira modernità, favorendo flussi di movimento morbidi e una bella luminosità. I volumi, senza perdite, rendono la quotidianità fluida e piacevole: nulla sporge, tutto si incastra.
Il balcone invita al risveglio. Si immagina facilmente un espresso al sole o un bicchiere condiviso al crepuscolo. La camera da letto, sobria e rilassante, chiama alla tranquillità. Quanto al bagno, completa il quadro: pratico, ben arredato, facilita la routine senza mai appesantirla.
Ciò che questo immobile offre:
- Accesso diretto al 1° piano con ascensore, per semplicità
- Riscaldamento collettivo per inverni a temperatura costante
- Balcone privato: un respiro all'aperto, accessibile in ogni momento
- Posto auto dedicato in seminterrato: parcheggiate, scendete, siete a casa
- A due passi da scuole e impianti sportivi: vita facile per grandi e piccini
- Tutta la quotidianità: mercati, grandi superfici e negozi nelle immediate vicinanze
L’indirizzo segna molte caselle. Troverete la stazione RER C di Saint-Michel-sur-Orge a 2,5 km, comoda per raggiungere Parigi in pochi fermate. La fermata del bus è a soli 150 m dalla vostra porta. Privilegiate la tranquillità locale senza dimenticare la connessione rapida con la metropoli.
In sintesi: un appartamento a Sainte-Geneviève-des-Bois che si distingue dalla massa. Coloro che desiderano coniugare efficienza, comfort e accessibilità troveranno ciò che cercano. Un prodotto pronto da cogliere, senza inutili esitazioni. Sta a voi scoprire questo luogo raro, prima degli altri.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità rara per consolidare un patrimonio locativo duraturo. A Sainte-Geneviève-des-Bois, nel cuore di un quartiere dove tutto è a portata di mano — negozi di prossimità, scuola, rete di trasporti — ogni dettaglio conta per l'attrattiva. La domanda locativa rimane costante, a volte addirittura superiore all'offerta. Risultato: investi in un valore sicuro, progettato per attraversare i cicli del mercato senza indebolirsi.
L'appartamento presenta una superficie di 41 mq. Nessun posto per il superfluo. Lo spazio è razionale, pensato per la semplicità del quotidiano, e inondato di luce grazie a ampie aperture. I residenti apprezzano il balcone, vera e propria boccata d'aria, così come un ascensore che semplifica l'accesso — argomenti concreti per fidelizzare un inquilino esigente o attrarre una nuova candidatura in caso di rotazione. L'affitto ammonta a 748 euro, spese incluse. A questo livello, diventa raro trovare un rapporto redditività/serenità così robusto in questo settore in piena metamorfosi.
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