Location T2 41m² avec balcon à Sainte Geneviève des Bois pour 748€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 748 €/mois
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Franchissez le seuil de cet appartement de 41 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois et laissez-vous surprendre. Ici, efficacité et simplicité dialoguent à chaque pas. L’entrée donne le ton : fonctionnelle, sans fioriture, elle dessert un espace de vie baigné de lumière. Pour partager un dîner, feuilleter un journal ou savourer un moment de calme, tout est à portée de main.
Ce T2 n’a rien d’anecdotique. Sa cuisine agencée avec soin s’ouvre sur le séjour, invitant à vivre sans entrave entre deux espaces. L'ensemble respire la modernité, favorisant des circulations douces et une belle clarté. Les volumes, sans perte, rendent le quotidien fluide et agréable : rien ne dépasse, tout s’imbrique.
Le balcon s’invite au réveil. On imagine facilement un espresso au soleil ou un verre partagé au crépuscule. La chambre, sobre et apaisante, appelle à la quiétude. Quant à la salle de bains, elle complète le tableau : pratique, bien aménagée, elle facilite la routine sans jamais l’alourdir.
Ce que ce bien a dans le ventre :
- Accès direct au 1er étage par ascenseur, simplicité oblige
- Chauffage collectif pour des hivers à température constante
- Balcon privatif : une respiration en plein air, accessible à tout moment
- Parking dédié en sous-sol : stationnez, descendez, vous êtes chez vous
- À deux pas des écoles et installations sportives : la vie facile pour petits et grands
- Tout le quotidien : marchés, grandes surfaces et commerces à proximité immédiate
L’adresse coche de nombreuses cases. Vous retrouvez la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 2,5 km, pratique pour rejoindre Paris en quelques arrêts. L’arrêt de bus, lui, n’est qu’à 150 m de votre porte. Privilégiez la tranquillité locale sans oublier la connexion rapide à la métropole.
En résumé : un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois qui sort du lot. Ceux qui souhaitent conjuguer efficacité, confort et accessibilité y trouveront leur compte. Un produit prêt à saisir, sans hésitation inutile. Il ne tient qu’à vous de découvrir ce lieu rare, avant les autres.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité rare pour consolider un patrimoine locatif pérenne. À Sainte-Geneviève-des-Bois, au cœur d’un quartier où tout est à portée de main — commerces de proximité, école, réseau de transports — chaque détail compte pour l’attractivité. La demande locative y reste constante, parfois même supérieure à l’offre. Résultat : vous investissez dans une valeur sûre, pensée pour traverser les cycles du marché sans faiblir.
L’appartement présente une surface de 41 m². Pas de place au superflu. L’espace est rationnel, pensé pour la simplicité du quotidien, et baigné de lumière par de larges ouvertures. Les résidents apprécient le balcon, véritable respiration, ainsi qu’un ascenseur qui simplifie l’accès — des arguments concrets pour fidéliser un locataire exigeant, ou séduire une nouvelle candidature en cas de rotation. La location s’élève à 748 euros, charges comprises. À ce niveau, il devient rare de trouver un rapport rentabilité/sérénité aussi robuste dans ce secteur en pleine métamorphose.
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