Appartamento luminoso 33 mq con balcone esposto a sud a Boulogne Billancourt a 290.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 33 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : 8,5 mq
- Esposizione : Sud
- Cantina : Sì
- Prossimità metro : 10 minuti
Visita guidata
Stai cercando un rifugio privato a Boulogne-Billancourt? Ecco un monolocale che ha tutte le carte in regola per essere una rarità. Con i suoi 33 mq ben sfruttati, cattura subito l'attenzione grazie a un pregio: un ampio balcone di 8,5 mq, esposto a sud. Ideale per pranzare in tranquillità o godersi il sole, senza alcuna vista indesiderata.
Situato al 5° piano di un immobile dal serio prestigio, il monolocale invita alla tranquillità. Lontano dal trambusto, tutto è raggiungibile a piedi: negozi del Villaggio del Point du Jour, mercati di prossimità, mezzi di trasporto. Ogni vostro spostamento diventa più fluido, ma il ritorno a casa rimane un momento sereno. È il tipo di indirizzo ricercato dai professionisti esigenti, sempre vicini a tutto ma mai disturbati.
La camera principale si estende su 21 mq inondati di luce. L'esposizione a sud non lascia nulla al caso e valorizza lo spazio, in qualsiasi momento della giornata. Un sottile gioco di vetrate permette di scolpire un angolo notte senza perdere volume né chiarezza. Per quanto riguarda il comfort, il bagno presenta finiture moderne, frutto di una ristrutturazione ingegnosa e duratura. La cucina, invece, non richiede alcun investimento aggiuntivo: si presta immediatamente ai vostri progetti.
In sintesi, ecco cosa distingue questo appartamento:
- Balcone esposto a sud di 8,5 mq: un vero salotto esterno baciato dal sole, al riparo da sguardi indiscreti
- Bagno completamente ristrutturato: linee attuali, funzionalità assicurata
- Cucina attrezzata: pronta all'uso, nessun tempo di attesa previsto
- Ambiente strategico: negozi, trasporti e vita urbana a portata di mano
- Prodotto raro: soluzione ideale per un primo acquisto o un investimento patrimoniale
La connessione è ottimale: metro Marcel Sembat a dieci minuti a piedi, tram T2 Les Moulineaux a dodici minuti. Questa posizione riduce le perdite di tempo inutili, garantendo al contempo una vera qualità della vita. Chi cerca un appartamento senza compromessi tra praticità, tranquillità e luce sarà qui soddisfatto.
In breve, questo monolocale segna tutte le caselle. Rarità, funzionalità, luminosità naturale: un invito a fare il passo. Prendetevi il tempo di visitarlo, capirete rapidamente cosa lo renda un'opportunità straordinaria a Boulogne-Billancourt.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 33 mq, inondato di luce e affacciato su un balcone esposto a sud, incarna una parentesi serena a Boulogne-Billancourt. Immaginatevi, a due passi dal Villaggio del Punto del Giorno, godere di un indirizzo dove ogni comodità si sposa con la praticità. I negozi vivaci nelle vicinanze scandiscono le vostre giornate senza mai turbare la vostra tranquillità. Il tutto è stato recentemente rinfrescato. La stanza principale offre volumi facili da reinventare secondo i vostri desideri. Un esempio: potete allestire uno spazio notte e un angolo ufficio senza compromettere il comfort. Anche il bagno, ristrutturato, privilegia l'essenziale - nulla è stato lasciato al caso. Perché scegliere questo immobile? Risponde ai requisiti ricercati, sia per un primo acquisto ponderato che per un investimento locativo ad alto potenziale. In dieci minuti a piedi, raggiungete la metropolitana. Qui, tutto converge per un investimento saggio in uno dei quartieri più vivaci dell'ovest parigino.
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