Appartamento 4 locali 107 mq con vista Torre Eiffel Parigi 7° 1.890.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 107 mq
- Cantina : Sì
- Posto auto : Sì
Visita guidata
A poche falcate dal Champ de Mars, un appartamento unico vi aspetta in un palazzo signorile, progettato nel 1929. Qui, il fascino parigino non inganna. Fin dall’ingresso, lo sguardo si posa su dettagli patinati dal tempo. I volumi sono generosi — 107,24 mq di autenticità, preservati come un pezzo raro di collezione.
Fermatevi a sinistra, il soggiorno doppio si impone, baciato dal sole, con orientamento a sud-ovest a sostegno. Immaginate: la Torre Eiffel si erge fiera dietro le finestre, come una sentinella silenziosa. Serate tra amici o momenti sospesi, lo spettacolo appartiene alla vostra quotidianità.
La disposizione a stella, tipica, dona immediatamente una sensazione di equilibrio e ordine. Ogni spazio ha la sua vocazione. Qui troverete:
- Una cucina separata da rinfrescare, orientata verso il cortile. Per chi ama cucinare in tranquillità, è un campo da gioco da reinventare
- Due camere spaziose, di cui una suite matrimoniale. Bagno attiguo, spazio dedicato. Ideale per il comfort e la discrezione ricercati
- Un bagno indipendente, un dettaglio raramente superfluo nella routine urbana
- Un ascensore che vi porta senza sforzo al vostro piano, lusso quotidiano più che accessorio
- Una cantina, indispensabile per liberare lo spazio abitativo e conservare tutto ciò che si desidera tenere a portata di mano senza esporlo
La seconda camera dà sul cortile. Questo angolo, protetto dal trambusto, assicura una tranquillità invidiabile a Parigi. Godrete inoltre di un parcheggio privato, una rarità molto gradita nel quartiere.
Per quanto riguarda il quartiere, il contrasto è sorprendente. Tra i viali alberati del Champ de Mars e gli indirizzi riservati di Rue Cler, la posizione coniuga calma, eleganza e accesso immediato a tutte le comodità di una vita urbana esigente.
L'essenziale si riassume in poche parole: questo bene tesse con finezza spazio, architettura classica e localizzazione d'eccezione nel 7° arrondissement. Ciò che lo distingue realmente:
- Una posizione ricercata, tra verde, negozi e una giusta dose di vivacità
- Il marchio indelebile dell’architettura antica, per amanti di belle materie
- Vista magistrale sulla Torre Eiffel, firma inconfondibile
- Comfort pratico: ascensore privato, parcheggio sicuro
- Un'atmosfera pacifica, sospesa tra due mondi
Raro sul mercato, questo bene attende un proprietario pronto a scrivere un nuovo capitolo, in uno degli indirizzi più desiderati della capitale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla Scuola Militare, questo immobile ti immerge nel cuore di un Paris autentico. Immagina, ogni mattina, di aprire le persiane su una vista impareggiabile: la Torre Eiffel si invita nella tua quotidianità. Il doppio soggiorno rivela un panorama quasi irreale, catturando l'essenza stessa della capitale, baciata dalla luce. Si percepisce immediatamente il carattere eccezionale del luogo.
Questo indirizzo si sviluppa su 107 mq, un volume singolare pronto ad accogliere le tue idee di architetto — o quelle del tuo decoratore preferito. La trama originale aspetta semplicemente il tuo tocco per rivelare il suo potenziale. Quando si parla di investimento, questo è il tipo di configurazione che gli esperti cercano nei quartieri riservati.
Il raro vantaggio: un parcheggio, accessibile direttamente con l'ascensore. Non è più necessario girare a vuoto, parcheggi la tua vettura in tutta serenità, un lusso discreto a Parigi. La cantina che accompagna l'insieme aggiunge praticità — si possono riporre senza pensarci le bottiglie d'eccezione, le biciclette o i souvenir. Qui, ogni dettaglio conta. Questo immobile segna tutte le caselle di un acquisto intelligente, concepito per chi considera ogni metro quadro con rigorosità.
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