Appartement 4 pièces 107 m² avec vue sur la tour Eiffel Paris 7e 1890000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 107 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
À quelques foulées du Champ de Mars, un appartement singulier vous attend dans un immeuble cossu, façonné en 1929. Ici, le cachet parisien ne triche pas. Dès l’entrée, le regard se pose sur des détails patinés par le temps. Les volumes sont généreux — 107,24 m² d’authenticité, préservés comme une pièce rare de collection.
Sur la gauche, le double séjour s’impose, baigné de soleil, orientation sud-ouest à l’appui. Imaginez : la tour Eiffel se dresse fièrement derrière les fenêtres, comme une sentinelle silencieuse. Soirée entre amis ou instant suspendu, le spectacle appartient à votre quotidien.
L’agencement en étoile, typique, donne immédiatement une sensation d’équilibre et d’ordre. Chaque espace a sa vocation. Vous y trouverez :
- Une cuisine séparée à rafraîchir, orientée vers la cour. Pour qui aime cuisiner au calme, c’est un terrain de jeu à réinventer
- Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale. Salle de bains attenante, espace dédié. Idéal pour le confort et la discrétion recherchés
- Des toilettes indépendantes, un détail rarement superflu dans la routine urbaine
- L’ascenseur vous emmène sans effort à votre étage, luxe quotidien plus qu’accessoire
- Une cave, indispensable pour désencombrer l’espace de vie et conserver tout ce que l’on souhaite garder à portée de main sans l’exposer
La deuxième chambre donne sur la cour. Ce coin, protégé du tumulte, assure une tranquillité enviée dans Paris. Vous profitez en sus d’un stationnement privatif, bienvenue rarissime dans le quartier.
Côté quartier, le contraste est saisissant. Entre les allées arborées du Champ de Mars et les adresses confidentielles de la rue Cler, l’emplacement conjugue calme, élégance et accès immédiat à toutes les commodités d’une vie citadine exigeante.
L’essentiel tient en peu de mots : ce bien tisse avec finesse espace, architecture classique et localisation d’exception dans le 7e arrondissement. Ce qui le distingue réellement :
- Un emplacement recherché, entre verdure, boutiques et effervescence bien dosée
- L’empreinte indélébile de l’architecture ancienne, pour amateurs de belles matières
- Vue magistrale sur la tour Eiffel, signature imparable
- Confort pratique : ascenseur privatif, parking sécurisé
- Une atmosphère paisible, suspendue entre deux mondes
Rare sur le marché, ce bien attend un propriétaire prêt à écrire un nouveau chapitre, dans l’une des adresses les plus désirées de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas de l’École Militaire, ce bien vous immerge au cœur du Paris authentique. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrez les volets sur une vue inégalée : la tour Eiffel s’invite dans votre quotidien. Le double séjour dévoile un panorama presque irréel, capturant l’essence même de la capitale, baignée de lumière. On sent tout de suite le caractère exceptionnel du lieu.
Cette adresse développe 107 m², un volume singulier qui reste prêt à épouser vos idées d’architecte — ou celles de votre décorateur préféré. La trame d’origine attend simplement votre touche pour révéler son potentiel. Quand on parle d’investissement, c’est le type de configuration que les connaisseurs recherchent dans les quartiers confidentiels.
L’atout rare : un parking, accessible directement par ascenseur. Plus besoin de tourner en rond, vous garez votre véhicule en toute sérénité, un luxe discret à Paris. La cave qui accompagne l’ensemble ajoute la praticité — on y range sans y penser les bouteilles d’exception, les vélos ou les souvenirs. Ici, chaque détail compte. Ce bien coche toutes les cases d’un achat intelligent, conçu pour celles et ceux qui pensent chaque mètre carré avec exigence.
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