Vente T2 40m² refait à neuf à Montrouge idéal pour premier achat 309500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 40 m²
- Cave: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 40m² à Montrouge, un véritable cocon à proximité immédiate de Paris. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres qui illuminent chaque recoin de cet espace habilement conçu.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien :
- Emplacement privilégié : à quelques minutes de Paris, dans une rue calme et recherchée.
- Agencement optimisé : séjour lumineux avec coin cuisine parfaitement aménagé.
- Chambre confortable : espace intime pour des nuits paisibles.
- Salle d'eau moderne : fonctionnalité et esthétisme réunis.
- Commodités à portée de main : transports, commerces, écoles et restaurants à proximité.
Le séjour est le cœur de cet appartement, où vous pouvez imaginer des moments de convivialité partagés autour d'un bon repas. Sa configuration vous permet de profiter pleinement des espaces tout en garantissant une circulation fluide. Imaginez-vous en train de savourer un café matinal, entouré d'une lumière naturelle agréable.
La chambre, quant à elle, offre un espace de repos serein, propice à la détente. Les murs fraîchement rénovés et les finitions modernes apportent une touche d'élégance. De plus, la salle d'eau, design et fonctionnelle, est un atout majeur pour ce bien. Avec peu de charges dans cette petite copropriété, cet appartement est le choix idéal pour une première acquisition ou comme investissement locatif.
À l'extérieur, la vie de quartier s'épanouit avec des marchés colorés, des boutiques locales et une ambiance conviviale. Vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable, facilitant les échanges et les rencontres. En somme, cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant confort et praticité en un seul lieu.
En résumé, cet appartement à Montrouge représente un investissement judicieux, conjuguant charme, modernité et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer votre mode de vie.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement lumineux de 40 m², entièrement rénové, offre un agencement optimal dans une rue calme à Montrouge, à seulement quelques minutes de Paris. Sa proximité avec le métro Ligne 4 et les commodités locales en fait un bien idéal tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif prometteur. Avec des charges de copropriété faibles et un potentiel d'amélioration énergétique, cette opportunité rare ne restera pas disponible longtemps.
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