شقة T2 للبيع 40م² مجددة في مونتروج مثالية للشراء الأول 309500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- عدد المراحيض: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 5
- المساحة الإجمالية المعيشية: 40 م²
- قبو: نعم
- بيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في شقة مساحتها 40م² في منتروغ، ملاذ حقيقي قريب جدًا من باريس. عند عبورك عتبة الباب، ستستقبل بأجواء دافئة ومضيئة، بفضل نوافذها الكبيرة التي تضيء كل ركن من أركان هذه المساحة المصممة بمهارة.
دعونا نكتشف معًا الخصائص الاستثنائية لهذه الملكية:
- موقع متميز: على بُعد بضع دقائق من باريس، في شارع هادئ ومرغوب.
- توزيع مثالي: غرفة معيشة مضيئة مع زاوية مطبخ مجهز تمامًا.
- غرفة نوم مريحة: مساحة حميمة لليالي هادئة.
- حمام حديث: وظيفية وجمالية مجتمعتان.
- مرافق في متناول اليد: وسائل النقل، المتاجر، المدارس والمطاعم بالقرب.
تعتبر غرفة المعيشة قلب هذه الشقة، حيث يمكنك تخيل لحظات من الألفة حول وجبة شهية. تصميمها يسمح لك بالاستمتاع الكامل بالمساحات مع ضمان تدفق سلس. تخيل نفسك تتناول فنجان قهوة صباحية، محاطًا بضوء طبيعي مريح.
توفر غرفة النوم، من جانبها، مساحة هادئة للاسترخاء. الجدران التي تم تجديدها مؤخرًا والتشطيبات الحديثة تضيف لمسة من الأناقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحمام، الذي يتميز بتصميمه العملي، يُعتبر ميزة كبيرة لهذه الملكية. مع قلة النفقات في هذه الملكية الصغيرة، تعتبر هذه الشقة الخيار المثالي للشراء الأول أو كاستثمار للإيجار.
في الخارج، تزدهر حياة الحي مع الأسواق الملونة والمتاجر المحلية وأجواء مريحة. ستستفيد من بيئة حياة ممتعة تسهل التفاعلات واللقاءات. باختصار، هذه الشقة تمثل فرصة نادرة في السوق، تجمع بين الراحة والعملية في مكان واحد.
باختصار، تمثل هذه الشقة في منتروغ استثمارًا ذكيًا، حيث تجمع بين السحر والحداثة والموقع الاستراتيجي. لا تفوت فرصة فريدة لتحويل نمط حياتك.


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي في أو-دو-سين. إن قربها من العاصمة يتيح الوصول السريع بفضل وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك المترو والعديد من خطوط الحافلات.
تشتهر البلدية بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر المتنوعة، ومؤسسات التعليم المرموقة، والمرافق الرياضية الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نشطة وديناميكية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز هذه المدينة بمساحاتها الخضراء التي تناسب الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. توفر الحدائق والمنتزهات بيئة مريحة للعائلات، بينما تضمن خدمات القرب الحياة اليومية المريحة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يُظهر سوق العقارات في مونتروج اتجاهات إيجابية. الطلب قوي، مما يدعم تنوع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية الجذابة، مما يلبي توقعات المشترين.
سيجد المستثمرون هنا إمكانيات ربحية مثيرة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تضع هذه المنطقة نفسها كوجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات، سواء كمنزل رئيسي أو عقار للإيجار.
تتمتع المناطق المحيطة بهذه المدينة أيضًا بمجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجذب السكان الشباب والديناميكيين. تعزز الفعاليات المحلية الروابط المجتمعية وتجعل من هذا المكان مكانًا مريحًا وودودًا للعيش.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والترام، التنقلات إلى باريس، مما يجعل الحياة المهنية أكثر سهولة للسكان. لذلك، يصبح الشراء في مونتروج خيارًا مثيرًا للاهتمام للنشطين الذين يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
مع نمط حياة يجمع بين الهدوء والميزات الحضرية، تتميز هذه الوجهة بخصائص جذابة. ستجد العائلات والمهنيون الشباب فيها بيئة مناسبة للازدهار.
علاوة على ذلك، تشير مشاريع التنمية الحضرية الجاري تنفيذها إلى تقدير مستمر للعقارات، مما يعزز جاذبية هذه المنطقة للمستثمرين المستقبليين.
في الختام، توفر هذه المنطقة الساحرة وودية إطارًا معيشًا عالي الجودة، مثاليًا للاستقرار أو الاستثمار. إن الجمع بين دينامية السوق القوية وبيئة جذابة يجعل منها وجهة مفضلة لأي شخص يرغب في الشراء في مونتروج.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة والمضيئة بمساحة 40 م²، تم تجديدها بالكامل، تقدم تنظيمًا مثاليًا في شارع هادئ في منترو، على بُعد بضع دقائق فقط من باريس. قربها من محطة المترو الخط 4 و الخدمات المحلية يجعلها فرصة مثالية سواء للشراء الأول أو كـ استثمار إيجاري واعد. مع رسوم منخفضة للملكية وامكانية للتحسين الطاقي، هذه الفرصة النادرة لن تبقى متاحة لفترة طويلة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
