Villa di prestigio 341 mq con terrazze e giardino a Marcoussis a 899600 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Casa
- Numero di stanze : 13
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile : 341 mq
- Superficie terreno : 5661 mq
- Garage : Sì
- Camino : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo singolare, lontano dal trambusto? Qui, il silenzio si veste di verde e di spazio. Su un terreno di 5661 mq, questo complesso da reinventare abbraccia un piccolo ruscello, vero filo conduttore di un'atmosfera serena. Appena varcato la soglia, la quiete ti avvolge – ci si sorprende a volte a rallentare il passo, semplicemente per assaporare l’istante.
Questa casa immaginata nel 1970 da un talentuoso architetto unisce una struttura solida a linee che attraversano i tempi senza mai indebolirsi. Qui, tutto è pronto a rinascere, a patto di osare la metamorfosi.
Il piano terra rivela un'organizzazione efficace. Una prima camera per gli ospiti, confortevole con i suoi 17 mq, ideale per accogliere famiglia o amici di passaggio. Il bagno adiacente, semplice ma pratico, ti semplifica la quotidianità. Un ampio spazio di attività di 36 mq attende le tue ambizioni: sala giochi, laboratorio artistico, studio musicale… ciascuno con le proprie voglie. Dall'altro lato, la parte utile non è da meno: doppio garage, cantina, molteplici ripostigli. Si può facilmente immaginare di riporre collezioni di biciclette o vecchi vini pregiati.
Scendendo di un mezzo livello, si accede alla vera pièce de résistance della casa. Lo spazio abitativo di 68 mq, riscaldato da un'imponente camino, cattura la luce e invita a lunghi incontri. Il soggiorno a doppia altezza evoca i saloni di lettura dove si respirano ricordi di grandi tavolate familiari. Un ufficio di 24 mq adiacente a questo spazio è propizio alla concentrazione o al telelavoro occasionale. La cucina, attualmente separata, può aprirsi secondo i tuoi desideri – un buon esempio dell’adattabilità dei volumi. Due camere con doccia privata completano sobriamente questo livello, preservando l’intimità di ciascuno.
Il piano superiore riserva altre sorprese. Una mezzanine, balcone aperto sulla vita del soggiorno, distribuisce due stanze in fila, che complessivamente superano i 50 mq. Sogni uno spazio open space o un home cinema? Queste stanze non aspettano che la tua ispirazione. Una suite principale di 35 mq promette bei risvegli di fronte al giardino, mentre una quinta camera aggiunge ulteriore generosità complessiva. In cima, nascosta sotto le travi, una sesta camera risuona con i tuoi progetti più ardimentosi – laboratorio segreto, sala giochi o spazio di accoglienza alternativo.
Dal lato del giardino, due terrazze, una esposta completamente a sud e l'altra rivolta verso ovest, offrono a ogni stagione la sua luce e la sua prospettiva. L'acqua di uno stagno luccica all'ombra degli alberi, la foresta bisbiglia a pochi passi: ogni angolo invita alla contemplazione.
La posizione stessa fa tutta la differenza. Puoi accedere in tre minuti a piedi all'essenziale: scuole, licei, negozi, trasporti. La RER e le grandi arterie sono a soli quindici minuti di auto. Per chi cerca il comfort senza rinunciare alla natura, è difficile fare di meglio. Qui, il ritmo si adatta alle tue stagioni di vita. Lo spirito dei luoghi è palpabile: non è più una semplice casa, ma un intero modo di abitare il mondo.
- Servizi accessibili a piedi
- Volumi ampi da reimmaginare
- Luoghi immersi di luce naturale
- Terreno che apre a molteplici prospettive
- Vera immersione nel verde
Trasformare questa dimora significa scegliere più di un immobile: significa scrivere una nuova storia in un'opera improbabile. Per le menti libere e audaci, un rifugio raro, invitando a rallentare, a contemplare e a trasmettere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Entrate in una dimora d'eccezione, 341 mq di raffinatezza tra acque vivaci e centro urbano accessibile a piedi. Qui, ogni finestra rivela una parentesi di verde. Il giardino, vasto e piantato con alberi maturi, invita alla disconnessione. Immaginate la vostra estate tra un vecchio tiglio e i passi furtivi di uno scoiattolo all'alba.
Lo spazio interno, concepito da un architetto, si distingue per la sua circolazione fluida e le sue linee nette. La doppia esposizione delle zone giorno si apre su ampie terrazze bagnate di sole fin dal mattino. Ognuno può plasmare questo scrigno a propria immagine: ampliamenti, ristrutturazioni audaci o semplice personalizzazione discreta.
Il vantaggio inatteso? Il terreno può essere facilmente frazionato per prevedere una rivendita parziale o accogliere un progetto familiare, un ufficio per liberi professionisti o un investimento locativo di alta gamma. Questo tipo di opportunità non è comune. In questo quartiere ambito, pochi beni offrono tali prospettive. La decisione spetta a coloro che vedono oltre.
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