Appartamento Duplex T4 di 77 mq con Garage e Spazio Esterno a Pierrelaye a 260.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T4 in Duplex
- Prezzo : 260000,00 €
- Superficie abitabile : 77 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Condizioni generali : Buono
- Garage : Incluso
- Posto auto : 1 posto
- Ambiente : Calmo
- DPE Energia : D (224 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T4 in duplex ricco di vantaggi, situato nel cuore di Pierrelaye, un vero rifugio di tranquillità. All'ingresso, un sepolcro luminoso vi accoglie, grazie a grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale. Questo appartamento di 77 mq è ideale per la vostra famiglia o come investimento locativo.
Da scoprire in questo immobile eccezionale:
- Soggiorno spazioso e luminoso con cucina a vista, ideale per intrattenere
- Due camere confortevoli, perfette per il riposo
- Bagno moderno con due WC indipendenti
- Spazio esterno privato senza affacci, per i vostri momenti di relax
- Garage chiuso con cucina estiva integrata, un vero valore aggiunto
Il soggiorno, vero cuore dell'appartamento, invita a serate calorose in famiglia. Risvegliate il vostro spirito da ospite grazie alla cucina a vista, ideale per preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con i vostri cari. Le due camere, curate con attenzione, sono dei rifugi di pace dove il riposo è garantito.
Il bagno è uno spazio chic e funzionale, con due WC indipendenti, che facilitano la vita quotidiana. All'esterno, apprezzerete lo spazio privato, un vero vantaggio per le giornate di sole, perfetto per momenti conviviali tra amici. Questo immobile è in posizione immediatamente vicina ai mezzi pubblici, offrendo così una connessione rapida verso Parigi e Cergy, rendendolo perfettamente adatto per i cittadini.
In conclusione, questo appartamento in duplex a Pierrelaye coniuga comfort, funzionalità e prossimità ai servizi. Perfetto per una vita serena, si tratta di un'opportunità rara in un'area molto ricercata. Non aspettate oltre per visitare questo luogo eccezionale.


Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Val-d'Oise, questa città beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Conosciuta per la sua atmosfera tranquilla, attrae molte famiglie in cerca di un ambiente di vita piacevole e accessibile. La sua vicinanza alla capitale consente di godere dei comfort urbani vivendo in un contesto sereno e verdeggiante.
I punti di interesse abbondano in questo comune. I negozi di vicinato, i supermercati e le boutique offrono un accesso facile ai prodotti quotidiani. Le scuole di qualità, dalla materna al liceo, ne fanno una scelta ideale per le famiglie che desiderano allevare i propri figli in un ambiente studioso. I trasporti pubblici, compresa la stazione, facilitano i tragitti verso le metropoli circostanti, rendendo l'accesso a Parigi molto semplice.
La qualità della vita è uno dei maggiori punti di forza di questo luogo. Con numerosi spazi verdi, i cittadini possono godere di una natura preservata, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I servizi sanitari sono accessibili e vari, e le attività ricreative disponibili, come i centri sportivi e le associazioni culturali, arricchiscono la vita quotidiana dei residenti di questo comune.
Il mercato immobiliare a PIERRELAYE è dinamico, con una diversità di beni che si adatta a tutte le esigenze. Gli appartamenti moderni si affiancano alle case unifamiliari, offrendo così un’ampia gamma di scelte per i potenziali acquirenti. I prezzi rimangono competitivi rispetto ai comuni limitrofi, il che è attraente per coloro che desiderano acquistare a PIERRELAYE.
Per gli investitori, questo luogo presenta molti vantaggi. La **forte richiesta di affitti** e il suo ambiente in sviluppo garantiscono un buon ritorno sugli investimenti. I progetti di riqualificazione urbana in corso rafforzano l'attrattiva della località, promettendo una valorizzazione degli immobili a lungo termine.
I giovani professionisti trovano anche soddisfazione in questa città, che unisce tranquillità e accesso rapido alle zone di attività. Le infrastrutture moderne, i parchi e le opportunità di svago arricchiscono il contesto di vita, attirando così una popolazione dinamica e variegata. La convivialità di questa città ne fa un luogo dove è piacevole vivere e prosperare.
In termini di prospettive immobiliari, questo luogo promette un futuro luminoso. Il **valore degli immobili** ha mostrato una tendenza al rialzo negli ultimi anni, incoraggiando chi desidera investire a PIERRELAYE ad agire rapidamente prima che i prezzi aumentino. È un mercato da tenere d'occhio per gli acquirenti saggi.
Questo posto è anche favorevole allo sviluppo familiare, con le sue infrastrutture adatte ai bambini e le numerose attività. I genitori apprezzano la proximità delle scuole e delle attività extracurricolari, contribuendo all’ottima atmosfera che regna qui. Vivere in questo comune significa scegliere un contesto di vita equilibrato tra natura e modernità.
In sintesi, il comune offre un **contesto eccezionale** per tutti coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente sia tranquillo che dinamico. Che sia per stabilirsi in famiglia o per effettuare un investimento oculato, acquistare a PIERRELAYE è un'opzione da considerare seriamente.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento duplex di 77 mq a Pierrelaye, che vanta un soggiorno luminoso e uno spazio esterno privato senza affacci, ideale per godersi momenti all'aperto. La sua prossimità ai mezzi di trasporto ti permette di accedere facilmente a Parigi e Cergy, offrendo al contempo una qualità della vita in una condominio tranquilla e ben curata. Con un garage attrezzato e delle soffitte sfruttabili, questo appartamento rappresenta una opportunità di investimento rara in un'area ricercata.

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