Appartement T4 Duplex de 77m2 avec Garage et Espace Extérieur à Pierrelaye pour 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4 en Duplex
- Prix : 260000,00 €
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- État général : Bon
- Garage : Inclus
- Parking : 1 place
- Environnement : Calme
- DPE Énergie : D (224 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenu dans cet appartement T4 en duplex aux mille atouts, niché au cœur de Pierrelaye, un véritable cocon de tranquillité. Dès votre entrée, un sépulcre lumineux vous accueille, grâce à de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle. Cet appartement de 77 m² est idéal pour votre famille ou en tant qu'investissement locatif.
À découvrir dans ce bien d'exception :
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir
- Deux chambres confortables, parfaites pour le repos
- Salle de bains moderne avec deux WC indépendants
- Espace extérieur privatif sans vis-à-vis, pour vos moments de détente
- Garage fermée avec cuisine d'été intégrée, un vrai plus
Le séjour, véritable cœur de l'appartement, invite à de chaleureuses soirées en famille. Réveillez votre esprit d’hôte grâce à la cuisine ouverte, idéale pour concocter de savoureux repas tout en restant en contact avec vos proches. Les deux chambres, agencées avec soin, sont des havres de paix où le repos est assuré.
La salle de bains est un espace chic et fonctionnel, avec des deux WC indépendants, facilitant la vie quotidienne. À l’extérieur, vous apprécierez l’espace privatif, un véritable atout pour les journées ensoleillées, parfait pour des moments conviviaux entre amis. Ce bien est à proximité immédiate des transports, offrant ainsi une connexion rapide vers Paris et Cergy, ce qui le rend parfaitement adapté pour les citadins.
Pour conclure, cet appartement en duplex à Pierrelaye conjugue confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Parfait pour une vie sereine, il s’agit là d’une opportunité rare dans un secteur très recherché. N'attendez plus pour visiter cet endroit exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise, cette ville bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris. Connue pour son atmosphère paisible, elle attire de nombreux foyers en quête d'un cadre de vie agréable et accessible. Sa proximité avec la capitale permet de profiter des commodités urbaines tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.
Les points d'intérêt foisonnent dans cette localité. Les commerces de proximité, les supermarchés et les boutiques offrent un accès facile aux produits du quotidien. Les écoles de qualité, de la maternelle au lycée, en font un choix idéal pour les familles souhaitant élever leurs enfants dans un cadre studieux. Les transports en commun, dont la gare, facilitent les trajets vers les métropoles environnantes, rendant l'accès à Paris très aisé.
La qualité de vie est un des atouts majeurs de cet endroit. Avec de nombreux espaces verts, les habitants peuvent profiter d'une nature préservée, idéale pour les promenades et les activités en plein air. Les services de santé sont accessibles et variés, et les loisirs disponibles, tels que les centres sportifs et les associations culturelles, enrichissent le quotidien des résidents de cette commune.
Le marché immobilier à PIERRELAYE est dynamique, avec une diversité de biens qui s'adapte à toutes les envies. Les appartements modernes côtoient les maisons individuelles, offrant ainsi un large éventail de choix pour les potentiels acquéreurs. Les prix restent compétitifs par rapport aux communes voisines, ce qui est attractif pour ceux qui souhaitent acheter à PIERRELAYE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de nombreux avantages. Sa **forte demande locative** et son environnement en développement garantissent un bon retour sur investissement. Les projets d’aménagement urbain en cours renforcent l’attractivité de la localité, promettant une valorisation des biens immobiliers à long terme.
Les jeunes professionnels trouvent également leur compte dans cette ville, qui allie tranquillité et accès rapide aux zones d'activités. Les infrastructures modernes, les parcs et les loisirs enrichissent le cadre de vie, attirant ainsi une population dynamique et variée. La convivialité de cette cité en fait un lieu où il fait bon vivre et s'épanouir.
En termes de perspective immobilière, cet endroit promet un avenir radieux. La **valeur des biens** a montré une tendance à la hausse ces dernières années, incitant ceux qui souhaitent investir à PIERRELAYE à agir rapidement avant que les prix ne s'envolent. C’est un marché à surveiller de près pour les acheteurs avisés.
Ce lieu est également propice à l'épanouissement familial, avec ses infrastructures adaptées aux enfants et ses nombreuses activités. Les parents apprécient la proximité des écoles et des activités extra-scolaires, participant à la bonne ambiance qui règne ici. Vivre dans cette commune, c'est faire le choix d'un cadre de vie équilibré entre nature et modernité.
En résumé, la commune offre un **cadre exceptionnel** pour tous ceux désirant s'installer dans un environnement à la fois calme et dynamique. Que ce soit pour s'établir en famille ou réaliser un investissement judicieux, acheter à PIERRELAYE est une option à considérer sérieusement.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement en duplex de 77 m² à Pierrelaye, bénéficiant d'un séjour lumineux et d'un espace extérieur privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en plein air. Sa proximité des transports vous permet d'accéder facilement à Paris et Cergy, tout en offrant une qualité de vie dans une copropriété calme et entretenue. Avec un garage aménagé et des combles exploitables, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur recherché.
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