Studio 1 locale 27 mq con spazio esterno a Savigny-sur-Orge a 139900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 27 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Posto auto : 1
- Consumo energetico primario : 211 kWh/mq/anno
- Prezzo attuale : 139900 €
- Importo stimato delle spese annuali di energia : tra 530 € e 760 €
Visita guidata
Lasciate che vi presenti uno studio sapientemente progettato di 27 mq, nel cuore di Savigny-sur-Orge. Un'opportunità notevole da non lasciarsi sfuggire. Se cercate questa rara alleanza tra comfort privato e vita urbana moderna, siete nel posto giusto. Bastano pochi passi per raggiungere la stazione, sedervi in un caffè del centro o accompagnare i vostri bambini a scuola. Tornando a casa, prendetevi un momento per rilassarvi. Oltre 15 mq di esterno solo per voi, per leggere, fare giardinaggio o semplicemente godervi un momento di tranquillità al sole.
La prima impressione conta sempre. Qui, la luce disegna linee chiare nel corso della giornata. Lo spazio, progettato con intelligenza, evita ogni spreco di posto. Ci si sente a casa non appena si varca la soglia. E la ciliegina sulla torta: un parcheggio sicuro è incluso. Trovare un posto in città? Non è più un rompicapo. Ecco un vantaggio che, concretamente, semplifica la vita quotidiana.
Tenete a mente questi punti chiave, perché ogni dettaglio conta:
- 27 mq perfettamente sfruttati
- Stazione accessibile in ogni momento, basta con i viaggi noiosi
- Ampia terrazza di circa 15 mq, rara in città
- Venduto già affittato a 650 € CC, un solido rendimento locativo
- Condominio sano: nessuna procedura da segnalare
L'ambiente? Pacifico, lontano dal tumulto. Tuttavia, tutte le comodità di cui avete bisogno sono facilmente accessibili, a piedi o in bicicletta. Affittato nello stato attuale, questo studio risponde sia alle aspettative dei giovani professionisti che desiderano investire, sia a quelle di un investitore esperto in cerca di rendimento. Le spese energetiche si aggirano annualmente su una fascia moderata, da 530 € a 760 €. Nessuna brutta sorpresa da questo punto di vista — solo il necessario per vivere o affittare serenamente.
L'indirizzo vi apre a nuove prospettive. Prendere una decisione è spesso l'inizio di un nuovo modo di vivere. Questo immobile spunta tutte le caselle per coloro che pongono qualità, praticità e redditività al centro dei loro progetti immobiliari.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 27 mq cattura la luce naturale in ogni momento della giornata. Siamo a pochi passi dalla stazione di Savigny-sur-Orge, dove la quotidianità si fonde con la semplicità. A due passi, negozi e servizi sono accessibili in pochi minuti. Una comodità rara. Lo spazio esterno di oltre 15 mq, completamente privato, si presenta come un vero e proprio eldorado urbano. Pochi monolocali offrono questo privilegio, soprattutto nel cuore della città. Immaginate un aperitivo serale al riparo da sguardi indiscreti, o semplicemente un caffè mattutino all'aria aperta, nel vostro angolo verde privato. Attualmente affittato per 650 € spese incluse, questo monolocale si rivolge direttamente all'investitore attento. L'equazione è semplice: una redditività immediata, sostenuta da una domanda di affitto solida. A coloro che cercano un valore sicuro, ecco un esempio concreto di investimento efficace.
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