Studio 1 pièce 27 m² avec espace extérieur à Savigny-sur-Orge à 139900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Place de parking : 1
- Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
- Prix actuel : 139900 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 530 € et 760 €
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un studio habilement pensé de 27 m², au cœur de Savigny-sur-Orge. Une occasion remarquable à ne pas laisser filer. Si vous cherchez cette alliance rare entre confort privé et vie urbaine moderne, vous êtes au bon endroit. Deux pas suffisent pour rejoindre la gare, s’attabler à un café du centre, ou déposer vos enfants à l’école. En rentrant, prenez le temps de souffler. Plus de 15 m² d’extérieur rien qu’à vous, pour lire, jardiner ou simplement profiter d’un instant de calme au soleil.
La première impression compte toujours. Ici, la lumière trace des lignes claires au fil de la journée. L’espace, pensé malin, évite toute perte de place. On s’y sent chez soi dès le seuil franchi. Et la cerise sur le gâteau : un stationnement sécurisé est inclus. Trouver une place en ville ? Plus un casse-tête. Voilà un atout qui, concrètement, simplifie le quotidien.
Retenez ces points clés, car chaque détail compte :
- 27 m² parfaitement exploités
- Gare accessible à tous moments, fini les trajets fastidieux
- Vaste terrasse d'environ 15 m², rare pour la ville
- Vendu déjà loué à 650 € CC, un rapport locatif solide
- Copropriété saine : aucune procédure à signaler
L’environnement ? Paisible, à l’écart du tumulte. Pourtant, toutes les commodités dont vous avez besoin restent faciles d’accès, à pied ou à vélo. Loué en l’état, ce studio répond aussi bien aux attentes des jeunes actifs souhaitant investir, qu’à celles d’un investisseur chevronné en quête de rendement. Les charges énergétiques s’étendent annuellement sur une fourchette modérée, de 530 € à 760 €. Pas de mauvaise surprise à ce niveau — juste l’essentiel pour vivre ou louer sereinement.
L’adresse vous ouvre de nouvelles perspectives. Prendre la décision, c’est souvent le début d’un nouvel art de vivre. Ce bien coche toutes les cases pour celles et ceux qui placent la qualité, la praticité et la rentabilité au centre de leurs projets immobiliers.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 27 m² capte la lumière naturelle à chaque instant de la journée. Nous sommes à quelques enjambées de la gare de Savigny-sur-Orge, là où le quotidien rime avec simplicité. À deux pas, commerces et services sont accessibles en une poignée de minutes. Une facilité rare. L'espace extérieur de plus de 15 m², entièrement privatif, se pose comme un véritable eldorado urbain. Peu de studios offrent ce privilège, surtout en cœur de ville. Imaginez l’apéritif du soir à l’abri des regards, ou tout simplement un café matinal à l’air libre, dans votre propre écrin vert. Actuellement loué pour 650 € charges comprises, ce studio s’adresse tout droit à l’investisseur vigilant. L’équation est simple : une rentabilité immédiate, portée par une demande locative solide. À ceux qui cherchent une valeur sûre, voici un exemple concret d’investissement efficace.
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