Appartamento T4 di 83 mq con loggia a Melun a 163.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 83 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Cantina : Sì
- Vetri doppi : PVC
- Loggia : 8,7 mq
- Prezzo attuale : 163000 €
Visita guidata
Cercate più di un semplice appartamento? Vi apro le porte di un quadrilocale di 83 mq, situato senza compromessi tra praticità e serenità, nel cuore di Mélun. Collocato al quarto piano di una residenza meticolosamente curata, questo alloggio invita a una vita urbana raffinata. Fin dall'ingresso, l'atmosfera stabilisce un sottile equilibrio tra chiarezza e calore – perfetto per una coppia cittadina o per una famiglia. Il boulevard de l’Almont vi pone a pochi passi dal cuore pulsante della città: trasporti, negozi, servizi... Tutto si trova a portata di mano.
Vi piacciono gli spazi in cui la vita scorre senza ostacoli? Immaginate un ampio soggiorno, pensato per la vostra quotidianità e per le vostre serate improvvisate. La cucina indipendente, astutamente attrezzata, soddisfa sia le voglie di semplicità che i grandi pranzi della domenica. Il luogo respira convivialità, offrendo al contempo l'intimità a cui aspirate.
- Due camere inondate di luce, lontane dal trambusto
- Vetri doppi su tutto per una tranquillità senza pari e una temperatura controllata
- Loggia di quasi 9 mq: una vera pausa all'aperto nel corso delle stagioni
- Finiture curate, dettagli che fanno la differenza
- Atmosfera tranquilla in una cooperativa ben seguita
La zona notte riserva due ampie camere, progettate per veri momenti di riposo, grazie alla loro generosa luce naturale. Qui, ognuno trova un proprio rifugio personale. Che si desideri investire per mettere le basi del primo acquisto o sistemare una famiglia, la disposizione si adatta facilmente ai vostri progetti di vita.
Un accenno anche all'esterno: la loggia, coperta e generosa, si estende dal soggiorno. Offre un luogo privilegiato per un caffè mattutino, un romanzo, o anche un po' di lavoro a distanza. L'ambiente soddisfa tutte le esigenze: scuole, negozi, collegamenti autobus... Qui, tutto gravita a portata di mano e senza compromettere il comfort.
Per riassumere, questo appartamento va dritto al sodo: valorizzazione concreta, disposizione razionale, posizione strategica. Combina il meglio di entrambi i mondi e si afferma come un raro gioiello sul mercato. I vantaggi sono numerosi – resta da visitarlo per valutarli di persona.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un luogo raro: un appartamento di 83 mq situato al 4° piano di una residenza preservata dall'agitazione. Qui, l'esterno fa la differenza grazie a una loggia di 8,7 mq. Immaginate un caffè tranquillo al mattino, o un momento di lettura al riparo dal tumulto; questo spazio vi offre questo respiro quotidiano.
L’indirizzo, anch'esso, eleva l'asticella: Boulevard de l’Almont, a pochi passi dai mezzi di trasporto e dai servizi essenziali. L'efficienza incontra qui il comfort, per coloro che cercano di coniugare un'agenda intensa con una qualità della vita rilassata. Il quartiere attrae, e non è un caso: si inserisce nella dinamica della città, con tutti i vantaggi che ci si può aspettare per valorizzare un patrimonio immobiliare.
Che siate alle prime armi nel settore immobiliare, o che stiate cercando di diversificare un portafoglio già sostanzioso, questo bene ha tutte le carte in regola per sedurre un investitore attento. Potenziale di rendimento tangibile, ambiente dinamico, indirizzo ricercato: difficile perdere un'opportunità di questo tipo.
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