Appartement T4 de 83 m² avec loggia à Melun à 163000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Double vitrage : PVC
- Loggia : 8,7 m²
- Prix actuel : 163000 €
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Je vous ouvre les portes d’un 4 pièces de 83 m², niché sans compromis entre praticité et sérénité, en plein centre de Mélun. Installé au quatrième étage d’une résidence méticuleusement entretenue, ce logement invite à une vie urbaine raffinée. Dès l’entrée, l’atmosphère établit un subtil mélange de clarté et de chaleur – parfait pour un duo citadin aussi bien qu’une famille. Le boulevard de l’Almont vous place à deux pas du cœur battant de la ville : transports, commerces, services… Tout se rejoint au bout de la rue.
Vous aimez les espaces où la vie circule sans entraves ? Imaginez un vaste séjour, pensé pour votre quotidien et vos soirées improvisées. La cuisine indépendante, astucieusement équipée, répond aussi bien aux envies de simplicité qu’aux grandes tablées dominicales. Le lieu respire la convivialité, tout en offrant l’intimité à laquelle vous aspirez.
- Deux chambres baignées de lumière, à l’écart du tumulte
- Double vitrage sur l’ensemble pour une quiétude sans égale et une température maîtrisée
- Loggia de près de 9 m² : une vraie pause à ciel ouvert au fil des saisons
- Des finis soignés, des détails qui font la différence
- Ambiance paisible dans une copropriété suivie
L’espace nuit réserve deux vastes chambres, dessinées pour de vrais moments de repos, grâce à leur généreuse lumière naturelle. Ici, chacun trouve un cocon personnel. Que vous souhaitiez investir pour poser les jalons de votre premier achat ou loger une famille, la disposition s’adapte aisément à vos projets de vie.
Un mot aussi sur l’extérieur : la loggia, abritée et généreuse, prolonge la pièce de vie. Elle offre un coin privilégié pour un café matinal, un roman, ou même un peu de travail à distance. L’environnement remplit toutes les cases : écoles, commerces, liaisons de bus… Ici, tout gravite à portée de main et sans concession sur le confort.
Pour résumer, cet appartement va droit à l’essentiel : valorisation concrète, agencement rationnel, adresse stratégique. Il combine le meilleur des deux mondes et s’impose comme une perle rare sur le marché. Les atouts sont nombreux – reste à le visiter pour les mesurer par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un lieu rare : un appartement de 83 m² perché au 4ème étage d’une résidence préservée de l’agitation. Ici, l’extérieur fait la différence grâce à une loggia de 8,7 m². Imaginez un café tranquille le matin, ou un moment de lecture à l’abri du tumulte ; cet espace vous offre cette respiration au quotidien.
L’adresse, elle aussi, place la barre haut : Boulevard de l’Almont, juste à deux pas des réseaux de transports comme des services essentiels. L’efficacité rencontre ici le confort, pour ceux qui cherchent à conjuguer emploi du temps chargé et qualité de vie apaisée. Le quartier attire, et ce n’est pas un hasard : il s’inscrit dans la dynamique de la ville, avec tous les avantages qu’on peut espérer pour valoriser un patrimoine immobilier.
Que vous fassiez vos premiers pas dans la pierre, ou que vous cherchiez à diversifier un portefeuille déjà conséquent, ce bien a tous les atouts pour séduire un investisseur attentif. Potentiel de rendement tangible, environnement dynamique, adresse recherchée : difficile de rater le coche sur ce type d’opportunité.
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