Affitto studio 40 mq con balcone a Parigi 12 a 1210€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40,80 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Balcone : 3,20 mq
- Riscaldamento centralizzato : Sì
- Anno di costruzione : Moderno
- Stato generale : Buono
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Benvenuti. Ecco un indirizzo che non lascia indifferenti, nel cuore del 12° arrondissement di Parigi, al 5 passage Marie Rogissart. Spingete la porta: l’atmosfera respira tranquillità. Un equilibrio raro tra semplicità contemporanea e serenità. La residenza? Sicura, accuratamente mantenuta e dotata di un custode sempre disponibile. Un ascensore vi garantisce un comfort quotidiano senza deviazioni.
Installatevi al primo piano. L’appartamento di 40,80 mq sfrutta ogni spazio in modo intelligente. Iniziate la vostra visita da un armadio integrato, pensato per porre fine alla guerra tra cappotti e ombrelli. Il soggiorno, esposto su due orizzonti, si allunga e invita la luce, aprendo su un balcone accogliente di 3,20 mq. Qui, regna la calma. È il posto ideale per gustare il vostro espresso all’alba, sotto lo sguardo discreto degli alberi circostanti.
La cucina americana gioca la carta della funzionalità ben orchestrata. Piani cottura e cappa sono già in posizione. Perché non pensare, ad esempio, a una cena improvvisata al ritorno dall’ufficio? Il bagno, un guadagno di spazio pensato, integra i servizi igienici. Ogni cosa ha un senso, dalla scelta dei materiali alla disposizione generale.
- Doppia esposizione per una luce naturale costante e una sensazione di spazio aumentata
- Balcone privato, perfetto per rilassarsi al termine della giornata o ricevere un amico per un aperitivo improvvisato
- A pochi passi dalla metropolitana Reuilly – Diderot, ma anche dai negozi essenziali
- Un nido tranquillo, verde, un contrasto sorprendente con l’agitazione urbana
- Spazi di stoccaggio integrati, furbi e pratici, per evitare il disordine
Un indirizzo ideale se desiderate coniugare eleganza, pragmatismo e comodità. Gli spostamenti quotidiani si fanno senza sforzo: tutto è accessibile, non manca nulla. All’interno, ogni cosa è stata pensata per soddisfare la vita attiva di oggi. Stabilirsi qui significa iniziare la giornata dolcemente, mantenendo Parigi a portata immediata.
Le occasioni di imbattersi in una proprietà del genere sono rare, soprattutto in un settore che si inventa un futuro, senza rinnegare la propria storia. Acquistare questo monolocale significa investire a lungo termine – per se stessi, per la propria famiglia o per una strategia patrimoniale solida. L'essenziale, solo l'essenziale, in un ambiente in cui eleganza rima con esigenza.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 40,80 mq, situato al primo piano di una recente residenza vigilata, unisce comfort pratico e serenità urbana. Parigi 12, a portata immediata di negozi e a pochi passi dalla metropolitana Reuilly – Diderot, diventa il tuo nuovo campo da gioco. Ad esempio, assapora la libertà del mattino su un balcone di 3,20 mq, un privilegio ambito per respirare l'aria parigina senza lasciare casa. Questo immobile dispone anche di molteplici angoli per ottimizzare ogni metro quadrato: cabina armadio, ripostigli intelligenti, nessuno spazio è sprecato.
Per l'investitore esperto, ecco un quartiere in piena metamorfosi, dove la domanda di affitto cresce anno dopo anno. Questo appartamento spunta tutte le caselle per un investimento sereno e in evoluzione. Il potenziale è chiaramente presente, sta a te cogliere l'opportunità prima che sfugga sotto altri radar.
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