T2 luminoso di 53 mq con balconcino a Parigi 14 a 1860€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 53.70 mq
- Numero di camere : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- DPE Energia : 208 kWh/mq/anno
Visita guidata
Entrate in un luogo dove ogni metro quadrato conta. Questo appartamento riservato di 53 mq, nella tranquilla rue Georges Braque, vi apre le porte del 14° arrondissement di Parigi. Qui, nulla è lasciato al caso: l'indirizzo di fronte al Parc Montsouris offre una sensazione di spazio inalterabile e un silenzio che si distacca radicalmente dal consueto tumulto parigino.
Ristrutturato di recente, questo immobile situato al 3° piano — un piano senza ascensore, ma con un fascino indiscutibile — unisce funzionalità e calore. Appena varcato la soglia, un vestibolo ben pensato con armadi accoglie borse, cappotti e la vita urbana senza mai esporli alla vista. Più avanti, il soggiorno vi aspetta. Proprio il luogo in cui si immaginano buoni cene in ristretta compagnia o la quiete di una serata di lettura di fronte al parco.
Qui, l'appartamento si sviluppa:
- Un soggiorno luminoso, inondato di luce grazie alla sua doppia esposizione. L’esposizione al sole è costante
- Due camere astutamente compartimentate. Ciascuna beneficia di armadi integrati
- Una cucina a vista, pronta ad accogliere le vostre creazioni culinarie, dalle cene improvvisate alle colazioni golose
- Un elegante bagno con WC, ristrutturato in uno stile contemporaneo
- Un balconcino. Proprio quel che ci vuole per gustare un espresso o sfogliare la stampa.
Tutti gli spazi sono progettati con ingegnosità e materiali contemporanei. La luce entra durante tutto il giorno – a metà stagione, è una vera bolla di comfort, il rumore resta alla porta, la serenità prende il sopravvento. Illustrazione concreta di ciò che una ristrutturazione ben fatta può offrire alla vita parigina esigente.
Il grande vantaggio? Essere riparati tra il Parc Montsouris e l'essenziale del quartiere: mercati, negozi, piccole attività locali. Qui, l'indipendenza si sposa con il controllo del comfort termico grazie al riscaldamento elettrico individuale, che consente di adattare consumo e comfort secondo le vostre esigenze.
Il tutto non lascia nulla al caso :
- Un indirizzo di scelta all'interno di una strada tranquilla, a distanza ovattata dall'agitazione
- Finiture di qualità, attrezzature sobrie ed efficaci
- Un accesso rapido a tutte le reti di trasporto parigino. Pratico, che il vostro agenda sia piena o che preferiate passeggiare
- Un vicinato verde per respirare la città in modo diverso
- Superfici lavorate per facilitare la vita quotidiana, senza sacrificare mai il volume
Raramente un immobile spunta così tante caselle a Parigi. Se cercate un pied-à-terre sicuro, elegante e perfettamente posizionato, prendetevi il tempo di esaminare più in dettaglio questa singolare opportunità. Questo tipo di indirizzo non si lascia sfuggire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato di fronte al Parco Montsouris, questo indirizzo si distingue per la sua unicità. Immaginate un appartamento di 53,70mq, pervaso di luce dalla mattina alla sera, ben distribuito e ristrutturato a nuovo. Qui, la vita quotidiana assume una nuova dimensione. L'edificio si erge in una via alberata, un vero rifugio di serenità nel cuore del 14° arrondissement.
La disposizione degli spazi affascina per la sua efficienza: due camere da letto luminose, un soggiorno pensato per ricevere o semplicemente per godere delle serate, e un balconetto dove concedersi una pausa nel verde. Ogni metro quadrato è ottimizzato, nulla è lasciato al caso. Per chi desidera investire o stabilirsi, l'interesse è doppio.
Mantieni il controllo sulle spese: riscaldamento e acqua calda autonomi permettono di regolare il consumo, voce per voce. Meno imprevisti. Maggiore controllo sulla redditività. Ecco un immobile che spunta tutte le caselle, rassicurante per il patrimonio e per la tranquillità mentale.
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