T2 lumineux de 53m² avec balconnet à Paris 14 pour 1860€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53.70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : 208 kWh/m²/an
Visite guidée
Entrez dans un lieu où chaque mètre carré compte. Cet appartement confidentiel de 53m², sur la paisible rue Georges Braque, vous ouvre les portes du 14e arrondissement de Paris. Ici, rien n’est laissé au hasard : l’adresse en face du Parc Montsouris offre une sensation d’espace inaltérable et un calme qui tranche radicalement avec le tumulte parisien habituel.
Réhabilité récemment, ce bien perché au 3e étage — un étage sans ascenseur, mais avec un charme indéniable — allie fonctionnalité et chaleur. Dès le seuil franchi, un vestibule réfléchi avec rangements accueille sacs, manteaux et quotidien urbain sans jamais les exposer à la vue. Plus loin, la pièce à vivre vous attend. Exactement l’endroit où l’on imagine de bons dîners en petit comité ou la quiétude d’une soirée lecture face au parc.
Ici, l’appartement déroule :
- Un séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa double orientation. L’ensoleillement y est constant
- Deux chambres astucieusement compartimentées. Chacune bénéficie de rangements intégrés
- Une cuisine ouverte, prête à accueillir vos créations culinaires, des dîners improvisés aux matinées gourmandes
- Une salle d’eau élégante avec WC, rénovée dans un esprit actuel
- Un balconnet. Juste ce qu’il faut pour savourer un espresso ou feuilleter la presse.
Tous les espaces sont pensés avec ingéniosité et matériaux contemporains. La lumière s’invite tout au long de la journée – à la mi-saison, c’est une vraie bulle de confort, le bruit reste à la porte, la sérénité prend la relève. Illustration concrète de ce qu’une rénovation poussée peut offrir à la vie parisienne exigeante.
Le grand atout ? Être blotti entre le Parc Montsouris et l’essentiel du quartier : marchés, commerces, petites adresses de quartier. Ici, l’indépendance rime avec maîtrise du confort thermique grâce au chauffage individuel électrique, ce qui permet d’ajuster consommation et confort selon vos besoins.
L’ensemble ne laisse rien au hasard :
- Une adresse de choix au sein d’une rue tranquille, à distance feutrée de l’agitation
- Des finitions de qualité, des équipements sobres et efficaces
- Un accès rapide à tous les réseaux de transports parisiens. Pratique, que votre agenda déborde ou que vous préfériez flâner
- Un voisinage verdoyant pour respirer autrement la ville
- Des surfaces travaillées pour faciliter le quotidien, sans jamais sacrifier le volume
Rarement un bien coche autant de cases à Paris. Si vous cherchez un pied-à-terre sûr, élégant, et parfaitement placé, prenez le temps d’examiner plus en détail cette opportunité singulière. Ce type d’adresse, on ne la laisse pas filer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Placée en face du Parc Montsouris, cette adresse sort du lot. Imaginez un appartement de 53,70m², baigné de clarté du matin au soir, traversant et refait à neuf. Ici, le quotidien prend une autre tournure. L'immeuble s'élève dans une rue plantée d’arbres, véritable havre de sérénité au cœur du 14e arrondissement.
L’agencement séduit par son efficacité : deux chambres nettes, un salon pensé pour recevoir ou simplement savourer ses soirées, et un balconnet où s’accorder une pause au vert. Chaque mètre carré est optimisé, rien n’est laissé au hasard. Pour qui souhaite investir ou s’installer, l’intérêt est double.
Vous gardez la main sur les dépenses : chauffage et eau chaude individuels permettent d’ajuster la consommation, ligne par ligne. Moins d’aléas. Plus de contrôle sur la rentabilité. Voilà un bien qui coche toutes les cases, aussi rassurant pour le patrimoine que pour la tranquillité d’esprit.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
