Maison 70 m² avec terrasse et piscine à Annonay idéal couple ou famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 70.0 m²
- Surface terrain : 38 200 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- État général : Bon
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
- Permis d'agrandissement : Accepté
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 70 m² située à Saint-Marcel-les-Annonay, dans le paisible quartier de Bramefan. Dès votre arrivée, la lumière naturelle s'invite à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité, propose une disposition fonctionnelle et agréable.
Explorez les atouts exceptionnels de cette propriété :
- Terrain boisé immense de 38 200 m², offrant un cadre naturel apaisant.
- Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Piscine privée, garantissant des moments de détente et de fraîcheur.
- Dépendances variées, y compris un garage et une grange, offrant de multiples possibilités.
- Un permis d'agrandissement de 30 m² déjà accepté, ajoutant du potentiel à ce bien.
La maison se déploie sur deux niveaux, avec un espace convivial qui invite à la détente. Le séjour lumineux est le cœur de la maison, où vous pourrez imaginer des soirées en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre amplement d'espace pour préparer de bons repas. À l'étage, vous découvrirez deux chambres qui offrent calme et intimité, idéales pour un repos réparateur.
Pour parfaire le tableau, le sous-sol dispose d'un coin buanderie et d'un potentiel d'aménagement, agrandissant ainsi les possibilités d'utilisation de l'espace. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une terrasse ouvrant sur le jardin boisé, où l'on peut rêver d'un barbecue estival ou simplement profiter de la nature environnante. Ce bien rare saura séduire les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités de la ville.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département de l’Ardèche, ANNONAY bénéficie d’un emplacement géographique privilégié entre les massifs montagneux et les vallées verdoyantes. La commune, facilement accessible par la route et le rail, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes comme Lyon.
Cette ville dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures de transport efficaces. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à distance de marche ou en quelques minutes de voiture, rendant le quotidien particulièrement agréable.
La qualité de vie à ANNONAY est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins bien entretenus, ainsi que les diverses activités sportives disponibles, permettent aux résidents de profiter d'une vie active et équilibrée.
En ce qui concerne le marché immobilier local, ANNONAY affiche une belle diversité. Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons de caractère, offrant ainsi de nombreuses options pour les acheteurs. De plus, la tendance actuelle est favorable, avec une hausse progressive des prix qui attire de plus en plus d'investisseurs.
Les atouts pour ceux qui souhaitent acheter à ANNONAY sont multiples. La commune jouit d'une réputation grandissante, ce qui favorise une forte demande locative, idéale pour les investissements à long terme. Les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie agréable et une communauté chaleureuse.
Investir à ANNONAY représente donc une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet personnel ou pour diversifier un patrimoine immobilier. Le potentiel de valorisation des biens, associé à un environnement accueillant, en fait une destination prisée des acheteurs.
Enfin, la commune se distingue par la richesse de son patrimoine culturel et historique, attirant ainsi les amateurs d'art et d'histoire. Les nombreux événements organisés tout au long de l'année, ainsi que l’engagement de la ville pour le développement durable, font de cet endroit un choix judicieux pour vivre ou investir.
En conséquence, l’immobilier à ANNONAY constitue un secteur en pleine expansion, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale combinée à des possibilités d’investissement attrayantes. Cette ville offre un équilibre parfait entre nature, services et dynamisme.
Que vous soyez une famille en quête de votre future maison ou un investisseur intéressé par les tendances du marché, ANNONAY a de quoi séduire tout un chacun. Ne manquez pas l’occasion de découvrir tout ce que cette charmante commune a à offrir.
L’avis de l’agent
Située dans un cadre paisible à Saint-Marcel-les-Annonay, cette maison de 70 m² bénéficie d'un terrain boisé de 38 200 m², idéal pour profiter de la nature tout en offrant un permis d'agrandissement accepté pour une valorisation future. La propriété dispose d'une piscine, d'un garage et de plusieurs dépendances, conférant un fort potentiel d'investissement locatif pour les amateurs de tranquillité. Son aménagement sur deux niveaux et son état général en font un bon point de départ pour un rafraîchissement personnalisé.
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