Vendita T2 luminoso di 50 mq a Parigi 13, Parco di Choisy, ideale per primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 50,63 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 9
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Nord-Est e Nord-Ovest
Visita guidata
Prenditi un momento. Immaginati al riparo dal trambusto, mantenendo Parigi XIII ai tuoi piedi. Ecco un appartamento di 50,63 mq situato al 3° piano di un edificio degli anni '30, dove si trova il carattere autentico della pietra e volumi ben pensati. A pochi passi dal Parco di Choisy, questo spazio si rivolge sia all'investitore esperto che a chi cerca una casa vacanza senza compromessi.
Appena varcato la soglia, il soggiorno ad angolo rivela la sua generosità. La luce entra nel corso della giornata, portata da due esposizioni che trasformano ogni momento in un'interruzione piacevole. La circolazione qui è istintiva. La cucina chiusa aspetta le tue idee per metamorfosarsi, ad esempio in un laboratorio gastronomico o in uno spazio minimalista secondo le tue necessità quotidiane.
- Posizione strategica nel 13° arrondissement, a pochi passi dal Parco di Choisy
- Soggiorno con abbondante luminosità, doppia esposizione
- Presenza di un ascensore, accessibilità garantita
- Una cantina accompagna l'appartamento per ottimizzare l'organizzazione dei tuoi beni
- La metropolitana Tolbiac a pochi passi, per agevolare ogni spostamento
La camera invita alla quiete. Qui è facile installare armadi, librerie o uno spazio di lavoro secondo il proprio ritmo di vita. Il bagno separato dalle toilettes completa idealmente la configurazione, rafforzando l'ergonomia del luogo.
Questo immobile soddisfa i requisiti che cercano un equilibrio tra comfort, accessibilità e potenziale di evoluzione. I pochi miglioramenti da considerare apriranno la strada a un appartamento che rispecchia la tua immagine. Un raro compromesso, al crocevia del dinamismo parigino e della serenità ricercata da ogni cittadino esigente.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal Parco di Choisy, questo pied-à-terre di 50,63 mq incanta per una luminosità rara, esaltata da una doppia esposizione nord-est e nord-ovest. Qui, ogni finestra cattura le ore, ogni stanza invita la luce. Immaginate la trasformazione: ristrutturare a vostro gusto, aumentare il valore locativo, costruire una strategia patrimoniale solida. Che stiate considerando un primo acquisto intelligente o un investimento astuto, il potenziale è presente.
La metropolitana Tolbiac, a portata di mano, semplifica il ritmo quotidiano. Commerci vari a due passi, vita di quartiere dinamica: il 13e arrondissement offre qui un indirizzo ricercato. Per un progetto duraturo o un primo passo nel mattone, la posizione colpisce, senza mezzi termini.
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