Duplex T2 di 43 mq con posto auto a Pontault-Combault 177.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 43 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Prezzo dell'immobile : 177000 €
- Prezzo al mq : 4214.29 €/mq
- Numero di posti auto : 1
Visita guidata
Benvenuti. Qui scoprite un duplex di 43 mq a Pontault-Combault, pensato per coloro che apprezzano la tranquillità senza rinunciare alla vita cittadina. Appena varcata la prima porta, l'atmosfera vi avvolge. Lo spazio del piano terra si articola attorno a un luminoso soggiorno, un luogo ideale per costruire relazioni e condividere momenti semplici. Le ampie aperture lasciano entrare il sole dalla mattina fino alla sera. La cucina, aperta e ben concepita, stimola naturalmente la convivialità. Preparare una cena, accogliere amici, improvvisare un aperitivo: lo spazio si adatta.
Il piano superiore vi riserva un nido. La camera da letto, concepita come un rifugio, invita alla disconnessione. Al risveglio, il bagno privato adiacente attende di offrirvi questo comfort immediato, con servizi integrati al riparo da sguardi indiscreti. Immaginate di iniziare la giornata in un ambiente tranquillo, lontano dalle piccole seccature logistiche.
Una parola sul parcheggio. Disponete di un posto auto esterno, dettaglio raramente trascurabile, soprattutto quando il quartiere si anima.
- 43 mq sapientemente arredati
- A portata immediata di scuole, negozi e trasporti
- Spazioso soggiorno luminoso, cucina integrata nell'area living
- Camera con bagno privato attiguo
- Posto auto privato esterno
Ogni giorno, la tranquillità della residenza si fa sentire. Qui, l'agitazione sembra lontana. Una domenica, ad esempio: una passeggiata al mercato, la freschezza di un parco vicino, poi ritrovi in piccolo comitato sotto il soffitto del soggiorno. Non c'è bisogno di immaginare, tutto è a portata di mano.
Occasione rara, questo duplex unisce abilmente praticità moderna e fascino locale. Primo acquisto, investimento ragionato o nuovo indirizzo di appoggio: la porta rimane aperta ancora per qualche istante. Sarete voi a cogliere questa opportunità?
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un raro duplex di 43 mq, situato in cima a una residenza tranquilla. Un vantaggio per chiunque stia cercando un investimento solido. Sapete che la prossimità con le scuole, i piccoli negozi di quotidiano e i trasporti rende la vita dei locatari più facile. Dalla mia esperienza, osservo che questo tipo di posizione attira sia giovani professionisti che famiglie cittadine, il che ottimizza la redditività locativa.
Lo spazio living e la camera sono stati appena ristrutturati. Risultato: un comfort contemporaneo, senza lavori da prevedere. È ideale per offrire un affitto chiavi in mano, a un canone competitivo. Un esempio semplice: i vostri futuri occupanti apprezzeranno l'atmosfera attuale, senza avere nulla da ridire sullo stato generale.
In aggiunta, un posto auto esterno. Oggi, su molti mercati tesi, è un vero leva di valorizzazione. Più di un dettaglio, è un criterio di scelta. Ecco un'opportunità solida per ampliare o consolidare il vostro patrimonio, senza fronzoli inutili.
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