Duplex T2 43 m² avec place de parking à Pontault-Combault 177000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 3
- Prix du bien : 177000 €
- Prix au m² : 4214.29 €/m²
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Bienvenue. Vous découvrez ici un duplex de 43 m² à Pontault-Combault, pensé pour celles et ceux qui apprécient la quiétude sans renoncer à la vie citadine. Dès la première porte franchie, l’ambiance vous enveloppe. L’espace du rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie baignée de lumière, un lieu tout trouvé pour tisser des liens et partager des moments simples. Les larges ouvertures laissent entrer le soleil du matin jusqu’au soir. La cuisine, ouverte et bien pensée, déclenche naturellement la convivialité. Préparer un dîner, accueillir des proches, improviser un apéritif : l’espace s’adapte.
L’étage vous réserve un cocon. La chambre, pensée comme un refuge, invite à la déconnexion. Au réveil, la salle d’eau privative attenante attend de vous offrir ce confort immédiat, avec des sanitaires intégrés à l’abri des regards. Imaginez-vous démarrer la journée dans un environnement paisible, loin des petits tracas logistiques.
Un mot sur le stationnement. Vous bénéficiez d’un emplacement extérieur, détail rarement anodin, surtout quand le quartier s’anime.
- 43 m² judicieusement aménagés
- À portée immédiate d’écoles, commerces et transports
- Pièce principale lumineuse, cuisine intégrée à l’espace de vie
- Chambre avec salle d’eau attenante
- Parking privatif extérieur
Au quotidien, la tranquillité de la résidence s’impose. Ici, l’agitation semble loin. Un dimanche, par exemple : une balade au marché, la fraîcheur d’un parc voisin, puis des retrouvailles en petit comité sous le plafond du séjour. Pas besoin d’imaginer, tout est à portée.
Opportunité rare, ce duplex mêle habilement praticité moderne et cachet local. Premier achat, investissement réfléchi ou nouvelle adresse d’appoint : la porte reste ouverte quelques instants encore. Serez-vous celui ou celle qui saisit cette occasion ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex rare de 43 m², perché au sommet d’une résidence paisible. Un atout pour quiconque recherche un placement solide. Vous le savez, la proximité immédiate avec établissements scolaires, petits commerces du quotidien et transports facilite la vie des locataires. Par expérience, je constate que ce type d’emplacement attire aussi bien de jeunes actifs que des familles citadines, ce qui optimise la rentabilité locative.
L’espace de vie et la chambre viennent tout juste d’être remis à neuf. Résultat : un confort contemporain, sans travaux à prévoir. C’est idéal pour proposer une location clé en main, à un loyer compétitif. Un exemple simple : vos futurs occupants apprécieront l’ambiance actuelle, sans rien avoir à redire sur l’état général.
En prime, une place de stationnement extérieure. Aujourd’hui, sur beaucoup de marchés tendus, c’est un vrai levier de valorisation. Plus qu’un détail, un critère de choix. Voilà une opportunité solide pour élargir ou consolider votre patrimoine, sans fioritures inutiles.
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