Casa 51 mq 3 locali a Saint Maur des Fossés, ideale per prima casa, 275.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 275000 €
- Superficie abitabile : 51 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Avete mai immaginato un luogo tranquillo dove poter mettere le valigie in tutta sicurezza? Questa casa di 51 mq a Saint-Maur-des-Fossés, situata nel quartiere molto ambito di La Varenne Saint-Hilaire, rimette le cose in ordine: la posizione plasma la vostra quotidianità. Qui, negozi e istituti scolastici si trovano a solo 300 metri. Dieci minuti a piedi vi portano al RER A, sinonimo di mobilità fluida, senza sacrificare discrezione e serenità. Il quadro? Un ambiente dove si assapora l'equilibrio, ideale per radicarsi come famiglia.
Appena varcata la soglia, un ingresso accuratamente arredato vi accoglie, con un bagno di cortesia. Superate questo confine, e la veranda — inondata di luce — si presenta a voi, perfetta per leggere, chiacchierare, prolungare una cena estiva al coperto. Il soggiorno adiacente invita senza pretese alla convivialità. Immaginate: un camino acceso, un grande tavolo, l'odore del caffè al mattino… Più avanti, la cucina indipendente attende le vostre ambizioni culinarie quotidiane o le vostre voglie di grandi pranzi in famiglia, lontano dal trambusto.
La scala vi conduce al piano superiore, dove l’atmosfera si fa dolce. Scoprite una camera intima, un angolo notte pensato per la quiete. Un bagno contemporaneo, ampio e dotato di servizi, completa questo livello. Qui, nulla è superfluo: ogni spazio, ogni fila di piastrelle, sottolinea la volontà di ottimizzare il vostro comfort – sia al mattino che alla sera.
All'esterno, un giardino recintato che respira intimità. Un ripostiglio elettrificato vi semplifica la vita, che siate appassionati di bricolage o semplicemente amanti dell'ordine. È il luogo ideale per evadere dalla routine, organizzare un barbecue tra amici, o semplicemente godere di un angolo di verde lontano da sguardi indiscreti.
- Ambiente ultra pratico con negozi e scuole a portata di mano
- Veranda aperta sulla luce per massimizzare ogni istante
- Camera al piano superiore, atmosfera accogliente e silenziosa
- Bagno contemporaneo e funzionale
- Ripostiglio esterno elettrificato, un vero supporto quotidiano
Un seminterrato completa il tutto, utile per riporre biciclette, archivi familiari o attrezzature stagionali. L'attuale prestazione energetica, classificata G, apre a molteplici scenari di ottimizzazione: lavori di isolamento, valorizzazione patrimoniale, miglioramenti a vostra immagine.
Questo insieme è raro. Coniuga la realtà di una casa immediata a un potenziale di valorizzazione. È l'indirizzo che si cerca a lungo, quello in cui ogni dettaglio rende la quotidianità più dolce. Cogliete questa opportunità: tra autenticità e potenziale evolutivo, questa casa vi aspetta.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento una casa di 51 mq che si fa notare a Saint Maur des Fossés, precisamente nell'indirizzo ambito di La Varenne Saint Hilaire. Qui, tutto è stato pensato per facilitare la vostra vita quotidiana: potete accedere ai negozi e alle scuole in pochi passi, a meno di 300 metri. Questo è un punto forte, soprattutto quando il vostro agenda lascia poco spazio all'imprevisto.
Una veranda inondada di luce invita a godere di ogni raggio di sole, indipendentemente dalla stagione. Il seminterrato, facile da ristrutturare, farà la gioia di chi spesso manca di spazio per la propria cantina, o per allestire un laboratorio. Ne vedrete subito l'utilità, come me.
Il vero fattore decisivo è l'attrattiva del quartiere—e la connessione immediata con la RER A. Partire per Parigi in un batter d'occhio, è ciò che fa la differenza per chi lavora in centro o ha appuntamenti multipli.
Questa casa necessita certamente di un aggiornamento energetico, ma è una tela bianca per costruire un progetto ad alto valore aggiunto. Le prospettive si ampliano in un angolo dove la domanda non diminuisce. Qui, investite sia nel presente che nel futuro.
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