Casa ristrutturata T5 di 117 mq con garage ad AGDE ideale per famiglie 404500€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 117 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : 151 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di 117mq ristrutturata nel 2024, situata ad AGDE, nelle vicinanze di negozi, scuole e trasporti. A prima vista, sarete affascinati dal suo spazio abitativo luminoso e accogliente, perfetto per le famiglie in cerca di comfort e praticità.
Lasciatevi guidare attraverso questa casa che unisce modernità e funzionalità:
- Superficie totale: 117mq
- Numero di locali: 5, di cui 4 camere da letto
- Bagno moderno e 2 WC separati
- Ampio garage di 28 mq
- Terrazza ideale per pranzare all'aperto
Entrando, scoprirete due camere spaziose, illuminate da grandi finestre, ciascuna con armadi a muro. Il bagno raffinato e i servizi igienici indipendenti completano questo piano, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. Al piano superiore, la zona notte vi conquisterà con due nuove camere di belle dimensioni, accompagnate da un bagno contemporaneo che offre comfort e stile.
Il soggiorno, cuore della casa, si distingue per i suoi oltre 40 mq illuminati dalla luce naturale. Il soggiorno conviviale, abbinato a una cucina attrezzata di qualità, crea un'atmosfera accogliente, ideale per ospitare familiari e amici. Inoltre, la terrazza accessibile da questo spazio costituisce il luogo perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Ristrutturata con cura, questa villa è pronta ad accogliere momenti di vita indimenticabili.
L'esterno, con il suo giardino, offre un contesto sereno per attività familiari, mentre la vicinanza ai servizi assicura uno stile di vita attivo e dinamico. Questa casa è davvero una rarità sul mercato, unendo comfort moderno e fascino senza tempo, pronta a diventare la vostra nuova casa.
Non perdete questa opportunità unica di acquistare una casa che unisce spazio, luce e modernità, in un ambiente ideale ad AGDE.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questa incantevole località si trova in Languedoc-Roussillon, tra il mare Mediterraneo e la gariga, offrendo un eccezionale stile di vita. La vicinanza di Agde a città dinamiche come Béziers e Montpellier contribuisce alla sua attrattività. I residenti godono di un piacevole clima mediterraneo, ideale per le attività all'aperto.
Le infrastrutture di questa città costiera sono particolarmente sviluppate. Si possono trovare negozi vari, supermercati e mercati locali, così come una vasta gamma di scuole che vanno dalla materna al liceo. I collegamenti di trasporto, tra cui una stazione ferroviaria SNCF, garantiscono un facile accesso ad altre regioni, facilitando così la vita quotidiana.
La qualità della vita è notevole, grazie a numerosi spazi verdi, parchi e passeggiate lungo il mare. Anche il tempo libero è assicurato, con attività sportive come il nuoto, la vela o il golf, rendendo questo posto molto apprezzato dagli amanti del relax.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza è al rialzo, con una forte domanda per le proprietà vicino alle spiagge. I tipi di beni variano, passando dagli appartamenti fronte mare alle case tradizionali, attirando così una clientela diversificata.
Questo luogo rappresenta anche un investimento promettente per i futuri proprietari. L'alta domanda di affitti consente agli investitori di realizzare profitti interessanti. Privilegiando gli alloggi situati in quartieri ambiti, è possibile ottimizzare il rendimento sugli investimenti.
Comprare ad Agde permette di godere di un contesto di vita idilliaco mantenendo un mercato dinamico. Gli acquirenti possono trovare beni di qualità, sia per viverci che per investire. I prezzi, sebbene in aumento, rimangono accessibili rispetto ad altre destinazioni costiere.
Questa città storica è anche ricca di cultura e patrimonio, con monumenti emblematici come la cattedrale di Saint-Étienne e il teatro di verdure. Questo rafforza l'attrazione della destinazione per i visitatori e i futuri abitanti in cerca di un'atmosfera unica.
La municipalità è inoltre molto ben servita, sia per strada che con i mezzi pubblici, rendendo la sua accessibilità ottimale. Questo rappresenta un vantaggio non trascurabile per coloro che desiderano spostarsi facilmente nei dintorni.
In sintesi, questa città offre una combinazione perfetta tra un piacevole stile di vita, dinamismo economico e opportunità immobiliari. Investire ad Agde è quindi una decisione saggia per gli acquirenti in cerca di un luogo di vita tranquillo e attraente.
L'opinione dell'agente
Situata idealmente a AGDE, questa villa completamente ristrutturata nel 2024 offre 117 mq di spazio abitabile luminoso, perfetto per una famiglia dinamica. Il vasto garage di 28 mq e il giardino accessibile dalle camere aggiungono un tocco prezioso di funzionalità e comfort. Con la vicinanza a negozi, scuole e trasporti, questo bene rappresenta una scelta di investimento locativo ideale, garantendo un alto potenziale di domanda locativa.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
