Affittasi T2 luminoso 42 mq con parcheggio privato a Livry-Gargan 850€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Questo bilocale di 42 mq, situato a Livry-Gargan, unisce armoniosamente intimità e tranquillità. Qui, ogni angolo invita a prendersi il tempo, lontano dal trambusto, nel cuore del tessuto urbano.
Varcando la soglia, una prima impressione si impone: il luogo respira accoglienza. Il soggiorno offre una cucina slanciata aperta sulla zona giorno. Metodo infallibile per apprezzare gli scambi spontanei, attorno a un bicchiere o a un pasto improvvisato. La luce naturale filtra generosamente attraverso le finestre. Con un semplice passo a sinistra, una camera intima; qui, dopo una giornata impegnativa, il riposo diventa arte di vivere.
Alcuni argomenti concreti confermano la sua coerenza:
- Recenti lavori di ristrutturazione, eseguiti con cura — nessun compromesso sull'eleganza
- Spazio verde condiviso all'esterno, rarità per respirare in calma o leggere un romanzo
- Grande cantina per immagazzinare senza limiti, biciclette o archivi, tutto trova il suo posto
- Parcheggio riservato: dimenticare la caccia al posto auto, è un lusso
- Edificio cablato, riscaldamento elettrico, praticità si sposa qui con la tecnologia
Il contesto pacifico del condominio, totalmente protetto, si rivolge a coloro che puntano a una vita serena, mantenendo il centro a portata di mano. A soli 800 metri: la stazione RER B. È la chiave per una mobilità fluida, senza sacrificare il vostro rifugio di pace.
Immaginate — mattina tranquilla, la luce danza sul legno del soggiorno, il caffè fuma dolcemente. Nella camera, la porta chiusa sul tumulto, la mente ritrova la sua rotta. Qui, ogni giornata inizia all'insegna del vero comfort e della quiete.
A Livry-Gargan, questo bene coniuga un indirizzo strategico e dolcezza di vivere. Difficile trovare un compromesso così curato per una seconda casa personale o un investimento patrimoniale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui c'è un luogo di vita che cattura l'attenzione. Un appartamento di 42 mq, nel cuore di Livry-Gargan, pensato per chi desidera coniugare serenità e qualità della vita. Fin dall'ingresso, un passaggio fluido immerge ogni stanza in una chiarezza naturale — un vero valore aggiunto, che gli esperti apprezzeranno a giuste condizioni.
Il posto auto riservato abolisce la seccatura del parcheggio. Un dettaglio che cambia le carte in tavola nella vita quotidiana, soprattutto in prossimità immediata della stazione RER B, a soli 800 metri. Il quartiere brilla per la sua atmosfera tranquilla, perfetta per coloro che pongono la quiete tra le loro priorità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali assi di comunicazione.
Se pensate a un investimento, l'indirizzo colpisce nel segno. Il rendimento locativo qui rimane costante, una rarità in questa zona ricercata. Le spese contenute, unite a una gestione condominiale rigorosa, bloccano il budget annuale. Le attrezzature recenti aggiungono una nota contemporanea e rassicurante: nulla da prevedere, è tutto in ordine.
Questo appartamento ha l'aspetto dell'opportunità che si incontra raramente. Ideale per costruire un patrimonio durevole, senza brutte sorprese. Un investimento sicuro, all'altezza delle vostre ambizioni.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
