T2 42m2 lumineux avec parking privé à louer à Livry-Gargan 850€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 2
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ce deux-pièces de 42 m², niché à Livry-Gargan, mêle harmonieusement intimité et apaisement. Ici, chaque recoin invite à prendre le temps, loin de l’agitation, en plein cœur du tissu urbain.
En poussant la porte, une première impression s’impose : le lieu respire l’accueil. La pièce de vie propose une cuisine effilée ouverte sur le séjour. Méthode infaillible pour apprécier les échanges spontanés, autour d’un verre ou d’un repas improvisé. La lumière naturelle file généreusement à travers les fenêtres. D’un simple pas à gauche, une chambre feutrée ; ici, après une journée exigeante, le repos devient art de vivre.
Quelques arguments concrets confortent sa cohérence :
- Travaux de rénovation récents, soigneusement menés — pas de compromis sur l’élégance
- Espace vert partagé à l’extérieur, rareté pour souffler au calme ou lire un roman
- Cave vaste pour stocker sans compter, vélos ou archives, tout trouve sa place
- Stationnement réservé : oublier la chasse au parking, c’est un luxe
- Immeuble fibré, chauffage électrique, praticité rime ici avec technologie
L’environnement paisible de la copropriété, totalement protégée, s’adresse à celles et ceux qui visent une vie sereine, tout en gardant le centre à portée de main. À 800 mètres à peine : la gare RER B. C’est la clef d’une mobilité fluide, sans sacrifier votre havre de paix.
Imaginez — matin calme, la lumière danse sur le bois du salon, le café fume doucement. Dans la chambre, la porte fermée sur le tumulte, l’esprit retrouve son cap. Ici, chaque journée démarre sous le signe du confort réel et de la quiétude.
À Livry-Gargan, ce bien conjugue adresse stratégique et douceur de vivre. Difficile de dénicher compromis aussi soigné pour un pied-à-terre personnel ou un investissement patrimonial.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un lieu de vie qui retient l’attention. Un appartement de 42 m², en plein cœur de Livry-Gargan, pensé pour ceux qui veulent conjuguer sérénité et qualité de vie. Dès l’entrée, une traversée fluide baigne chaque pièce d’une clarté naturelle — un vrai plus, que les connaisseurs apprécieront à ses justes valeurs.
La place de parking réservée abolit la corvée de stationnement. Un détail qui change la donne au quotidien, surtout à proximité immédiate de la gare RER B, perchée à tout juste 800 mètres. Le quartier rayonne par son atmosphère tranquille, parfait pour ceux qui placent la quiétude parmi leurs priorités, mais sans renoncer à la proximité des axes majeurs.
Si vous pensez investissement, l’adresse fait mouche. Le rendement locatif ici demeure constant, une raréfaction dans cette zone recherchée. Les charges maîtrisées, alliées à une copropriété rigoureuse, verrouillent le budget annuel. Les équipements récents ajoutent une note contemporaine et rassurante : rien à prévoir, tout est en ordre.
Cet appartement a l’allure de l’opportunité que l’on croise rarement. Idéal pour bâtir un patrimoine pérenne, sans mauvaises surprises. Un investissement sûr, à la hauteur de vos ambitions.
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