Appartamento 2 vani 37 mq a Parigi 18 ideale per affitto brevi periodi 260000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero totale di piani : 6
- Classe energetica DPE : E
- Punteggio DPE Energia : 314 kWh/mq/anno
- Classe climatica DPE : D
- Punteggio DPE Clima : 48 kgCO2/mq/anno
- Codice di accesso : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre unico dove la vita quotidiana assuma un aspetto completamente diverso? Nel cuore del 18° arrondissement di Parigi, ecco un appartamento di 37 mq, nato dalla trasformazione di una vecchia portineria. Lo spazio, ripensato integralmente, coniuga efficienza e generosità. L'ingresso dà subito il tono. Su due livelli, l'atmosfera evoca una dolce parentesi parigina, sia intima che raffinata.
La sala principale si apre senza indugi su una bella cucina completamente attrezzata, perfetta per preparare una cena improvvisata o per gustare un caffè al mattino. La disposizione favorisce la convivialità: è facile immaginare scambi prolungati tra amici, momenti di condivisione senza confini tra cucina e soggiorno. La scala si erge allora, elegante, conducendo al livello inferiore. Qui, la camera da letto, accuratamente arredata e rivolta alla tranquillità, invita a un riposo duraturo. Una vera soluzione se stai cercando un'oasi di pace, con una luce ben pensata.
Questa proprietà è anche:
- Una superficie abitabile di 37 mq perfettamente ottimizzata
- Trasporti a portata di mano per tutti i tuoi spostamenti, anche quelli più imprevisti
- La libertà di un uso misto: affitto a breve termine, residenza principale o secondaria
- Finiture curate, contemporanee, con materiali all'altezza delle tue aspettative
- Il raro privilegio di godere della tranquillità, rimanendo connessi all'energia del quartiere
Un bagno moderno si aggiunge all'insieme. Gli accessori scelti facilitano la vita quotidiana: nulla è stato lasciato al caso. La luce naturale e l'arredamento interno offrono un senso di spazio che sfata i luoghi comuni sulle superfici parigine. Basta una visita per rendersene conto: ogni posto, ogni volume è stato sfruttato, riflettuto e reso gradevole.
La posizione fa anche tutta la differenza. Immagina: scendere a prendere la tua baguette in una boulangerie del quartiere, esplorare le bancarelle del mercato la domenica, godere delle terrazze a ogni angolo della strada. Il vicinato è pieno di indirizzi riservati: caffè, negozi, servizi utili. Grazie alla doppia esposizione dell'appartamento, l'agitazione della città si percepisce senza mai imporsi.
In sintesi, i punti forti di questa proprietà:
- Una posizione strategica nel 18°, che mescola tradizione e modernità
- Lavori recenti: nulla da fare, solo da trasferirsi
- Spazi modulabili, che si adattano alle tue esigenze, per il momento o per il futuro
- Una vera boccata d'aria, lontano dai disturbi, ma al centro di tutto
- Un condominio sano, senza procedure, garanzia di tranquillità nel tempo
Qui, ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di vita fluida, elegante, senza note stonate. Pochi appartamenti offrono tanta flessibilità e potenziale in uno dei quartieri più ambiti d'Europa. Questa opportunità merita di essere colta, anche solo per un momento.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un duo di stanze, completamente ripensato, che si estende su 37 mq, situato nel cuore del vibrante 18° arrondissement di Parigi. Lo spirito del quartiere, sia autentico che in piena effervescenza, si riflette in questo immobile dove passato e presente dialogano senza false note. Lo spazio di ricezione impone discretamente la sua presenza, mentre la camera, allestita in souplex, invita alla tranquillità lontano dal tumulto urbano.
Il vantaggio che cambia le regole del gioco: la classificazione a uso misto. Questo dettaglio amministrativo apre la porta a molteplici possibilità, tra cui la locazione di breve durata. In concreto, è una risposta ben adattata sia all'investitore esperto che a chi compie il primo passo. Prendete ad esempio un professionista di passaggio a Parigi o un imprenditore in cerca di flessibilità: questo immobile soddisfa ciascuna delle loro esigenze.
In sintesi, si tratta di una vera preda rara. Uno spazio pensato per sedurre senza artifizi, pulito e agile, che si distingue tanto per la sua disposizione intelligente quanto per un’estetica senza compromessi.
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