Appartement 2 pièces 37 m² à Paris 18 idéal pour location courte durée 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre d'étages total : 6
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 314 kWh/m²/an
- DPE Climat : D
- Score DPE Climat : 48 kgCO2/m²/an
- Digicode : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre singulier où le quotidien adopte une tout autre allure ? Au cœur du 18e arrondissement de Paris, voici un appartement de 37 m², né de la métamorphose d’une ancienne loge d’immeuble. L’espace, repensé intégralement, conjugue efficacité et générosité. L’entrée donne d’emblée le ton. Sur deux niveaux, l’atmosphère évoque une douce parenthèse parisienne, à la fois intime et raffinée.
La pièce à vivre principale s’ouvre sans détour sur une jolie cuisine entièrement aménagée, parfaite pour concocter un dîner impromptu comme pour profiter d’un café matinal. La disposition favorise la convivialité : il est aisé d’imaginer des échanges prolongés entre amis, des moments de partage sans frontières entre cuisine et salon. L’escalier se dresse alors, élégant, menant vers le niveau inférieur. Là, la chambre soigneusement aménagée, tournée vers le calme, invite au repos durablement. Une vraie solution si vous recherchez une oasis paisible, avec une lumière bien pensée.
Ce bien, c’est aussi :
- Une surface habitable de 37 m² parfaitement optimisée
- Des transports à portée de main pour tous vos trajets, même les plus imprévus
- La liberté d’un usage mixte : location courte durée, résidence principale ou secondaire
- Des finitions soignées, contemporaines, avec des matériaux à la hauteur de vos attentes
- Le privilège rare de goûter au calme, tout en restant connecté à l’énergie du quartier
Une salle de bains moderne s’ajoute à l’ensemble. Les équipements choisis facilitent le quotidien : rien n’a été laissé au hasard. La lumière naturelle, et l’aménagement intérieur, offrent un sentiment d’espace qui bat en brèche les clichés sur les surfaces parisiennes. Il suffit d’une visite pour s’en rendre compte : chaque place, chaque volume a été exploité, réfléchi et rendu agréable.
L’emplacement fait aussi toute la différence. Imaginez : descendre chercher votre baguette dans une boulangerie de quartier, parcourir les stands du marché le dimanche, profiter des terrasses à chaque coin de rue. Le voisinage regorge d’adresses confidentielles : cafés, commerces, services utiles. Grâce à la double orientation de l’appartement, l’agitation de la ville se devine sans jamais s’imposer.
Pour résumer, les points forts de cette propriété :
- Un emplacement de choix dans le 18e, mêlant tradition et modernité
- Des travaux récents : rien à faire, juste emménager
- Des espaces modulables, qui s’ajustent à vos besoins, pour l’instant ou pour plus tard
- Une vraie respiration, loin des nuisances, mais au centre de tout
- Une copropriété saine, sans procédure, gage de tranquillité sur la durée
Ici, chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie fluide, élégante, sans fausse note. Peu d’appartements offrent autant de flexibilité et de potentiel dans l’un des quartiers les plus convoités d’Europe. Cette opportunité mérite qu’on s’y arrête, ne serait-ce qu’un instant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un duo de pièces, entièrement repensé, s’étendant sur 37 m², niché au cœur du vibrant 18e arrondissement de Paris. L’esprit du quartier, à la fois authentique et en pleine effervescence, se reflète dans ce bien où passé et présent dialoguent sans fausse note. L’espace de réception impose discrètement sa prestance, tandis que la chambre, aménagée en souplex, invite à la tranquillité loin du tumulte urbain.
L’atout qui change la donne : la classification à usage mixte. Ce détail administratif ouvre la porte à de multiples possibilités, dont la location de courte durée. Concrètement, c’est une réponse aussi bien adaptée à l’investisseur aguerri qu’à celui qui saute le pas pour la première fois. Prenez l’exemple d’un professionnel de passage à Paris ou d’un entrepreneur en quête de flexibilité : ce bien coche chacune de leurs cases.
En somme, il s’agit ici d’une vraie proie rare. Un espace pensé pour séduire sans artifices, épuré et agile, qui se démarque autant par son agencement malin qu’un esthétisme sans concession.
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