Appartamento atipico duplex di 86 mq a Boulogne Billancourt a 799.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 86 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Spese : Basse
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Ecco l'occasione di ripensare la tua quotidianità con questo appartamento straordinario di 86 mq, nel cuore di Boulogne-Billancourt, a pochi passi dalla maestosa Notre-Dame di Boulogne. All'arrivo, un volume impressionante si impone. L'altezza del soffitto, che raggiunge i 3,3 metri, offre un respiro di spazio raramente incontrato. Immagina un soggiorno generosamente illuminato dal sole che si protrae verso una cucina di alta gamma. È un luogo che invita naturalmente agli scambi, perfetto per momenti condivisi così come per rigenerarsi.
Distribuito su due piani, questo appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni istante. Troverai:
- Un ampio soggiorno pieno di chiarezza, invitante al relax o alla ricezione
- Due camere confortevoli, ideali per adattarsi al tuo ritmo familiare o professionale
- Uno spazio lavanderia discreto per mantenere le cose in ordine senza compromettere lo stile
- Un bagno moderno con WC, che mette in risalto il benessere quotidiano
- Servizi igienici separati, una comodità di cui si apprezza la presenza ogni giorno
Il raro vantaggio? Un angolo esterno privato. Un cortile intimo, al riparo da sguardi indiscreti, perfetto per un espresso mattutino o alcune pagine di lettura pacifica. L'indirizzo è radicato in un edificio in pietra, testimone dell'esigenza architettonica del quartiere. Le spese sono ragionevolmente contenute, un parametro apprezzato da chi prevede saggiamente il futuro.
L'ambiente circostante completa il quadro: negozi a portata di mano, ristoranti rinomati, passeggiate nel bois de Boulogne a due passi. La possibilità di esercitare una professione liberale offre una flessibilità rara, apprezzata da molti liberi professionisti o dirigenti in cerca di versatilità.
In sintesi, questo appartamento presenta una serie di punti di forza:
- Altezza del soffitto di 3,3 metri, per respirare a pieni polmoni
- Spazio esterno privato, vero vantaggio in città
- Un soggiorno spazioso, favorevole ai ritrovi familiari o amicali
- Spese ridotte, garanzia di serenità economica
- A due passi dal bois de Boulogne, per le tue voglie di evasione
Cogli l'opportunità di un ambiente raro dove l'unione del bello, del pratico e dello strategico non è una promessa vuota. Questo bene, combinando carattere e intelligenza nella sua disposizione, aspetta di scrivere la tua prossima storia. Vieni a scoprirlo, senza indugi.


Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex unico di 86 mq, situato a Boulogne-Billancourt, vi riserva una sorpresa immediata: un'altezza sotto soffitto di 3,3 metri. Questa configurazione rara offre un volume eccezionale e dà respiro a ogni stanza. La luce entra ovunque, trasformando la vostra quotidianità in un'esperienza sia rilassante che energizzante.
Cercate una posizione che faciliti la vita? Qui, tutto è a pochi passi. Piazza Notre-Dame, bosco di Boulogne, negozi, scuole d'eccellenza o mezzi di trasporto: tutto gravita attorno al vostro indirizzo, a portata di mano. È la scelta ovvia per chi vuole coniugare valore patrimoniale e praticità.
State pensando di installare la vostra attività professionale qui? Questo immobile si adatta anche alle esigenze delle professioni liberali. Aggiungendo a ciò spese condominiali ben gestite, il quadro si fa chiaro: state investendo in un attivo ambito, senza appesantire la vostra quotidianità con vincoli.

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