Appartement atypique 86m2 en duplex à Boulogne Billancourt 799000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 86 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Charges : Faibles
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Voici l’occasion de repenser votre quotidien avec cet appartement hors du commun de 86m², au cœur de Boulogne-Billancourt, à quelques pas à peine de la majestueuse Notre-Dame de Boulogne. Dès l’arrivée, un volume impressionnant s’impose. La hauteur sous plafond, qui culmine à 3,3 mètres, offre un souffle d’espace rarement rencontré. Imaginez un salon généreusement ensoleillé qui se prolonge vers une cuisine haut de gamme. C’est un lieu qui appelle naturellement aux échanges, parfait pour les moments partagés comme pour se ressourcer.
Réparti sur deux étages, cet appartement a été conçu pour optimiser chaque instant. Vous trouverez :
- Un vaste séjour plein de clarté, invitant à la relaxation ou à la réception
- Deux chambres confortables, idéales pour s’adapter à votre rythme familial ou professionnel
- Un espace buanderie discret pour garder les choses en ordre sans rogner sur le style
- Une salle d’eau moderne avec WC, qui met l’accent sur le bien-être quotidien
- Des toilettes séparées, une commodité dont on apprécie la présence au quotidien
L’atout rare ? Un coin extérieur privatif. Une cour intimiste, à l’abri des regards, parfaite pour un espresso matinal ou quelques pages de lecture paisible. L’adresse prend racine dans une bâtisse en pierre de taille, témoignant de l’exigence architecturale du quartier. Les charges sont remarquablement raisonnables, un paramètre apprécié de ceux qui anticipent judicieusement l’avenir.
L’environnement immédiat achève de convaincre : commerces à portée de main, tables réputées, balades au bois de Boulogne en voisin. La possibilité d’y exercer une profession libérale apporte une souplesse rare, appréciée par bien des indépendants ou dirigeants en quête de polyvalence.
En résumé, cet appartement déroule une série de points forts :
- Hauteur sous plafond de 3,3 mètres, pour respirer à plein poumon
- Espace extérieur privé, véritable atout en ville
- Un séjour spacieux, propice aux retrouvailles familiales ou amicales
- Charges réduites, gage de sérénité budgétaire
- À deux pas du bois de Boulogne, pour vos envies d’évasion
Saisissez l’opportunité d’un cadre rare où l’alliance du beau, du pratique et du stratégique n’est pas une promesse en l’air. Ce bien, combinant caractère et intelligence dans son agencement, attend d’écrire votre prochaine histoire. Venez le découvrir, sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex singulier de 86 m², niché à Boulogne-Billancourt, vous réserve une surprise immédiate : une hauteur sous plafond de 3,3 mètres. Cette configuration rare offre un volume d’exception et donne du souffle à chaque pièce. La lumière s’invite partout, transformant votre quotidien en une expérience apaisante et énergisante à la fois.
Vous recherchez un emplacement qui facilite la vie ? Ici, tout est à quelques enjambées. Place Notre-Dame, bois de Boulogne, commerces, écoles d’excellence ou transports : tout gravite autour de votre adresse, à portée de main. C’est le choix évident pour qui veut conjuguer valeur patrimoniale et praticité.
Envisagez-vous d’y installer votre activité professionnelle ? Ce bien s’adapte aussi aux besoins des professions libérales. Ajoutez à cela des charges de copropriété sagement tenues, le tableau s’éclaircit : vous investissez dans un actif courtisé, sans alourdir votre quotidien de contraintes.
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