Affitto appartamento 96 mq 4 locali Viale Kléber Parigi 16 tranquillo 3100 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 6
- Superficie abitabile totale: 96 mq
- Ascensore: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Immaginatevi per un attimo. Giungete in Avenue Kléber, un indirizzo emblematico del 16esimo arrondissement. Al quarto piano di un palazzo in pietra di taille costruito nel 1870, un ascensore vi porta fino a questo ampio appartamento di 96mq. Qui, ogni dettaglio racconta una storia, offrendo al contempo i vantaggi di una ristrutturazione curata.
La porta si apre su un vasto soggiorno inondato da una luce naturalmente generosa. Le doghe del parquet in spina di pesce attirano immediatamente l'attenzione, le eleganti cornici scandiscono l'altezza del soffitto. Uno spazio dove ricevere diventa un'arte — che si tratti di una cena informale tra amici o semplicemente di disconnettersi e godere della calma circostante.
Proseguendo, l'ampia cucina abitabile riunisce. Sistematevi attorno al tavolo, preparate, condividete, discutete. Questo spazio è stato pensato per abbinare convivialità ed efficienza, perfetto per organizzare il quotidiano familiare o improvvisare un brunch domenicale.
- Tre belle camere progettate per riposare e rigenerarsi
- Un bagno contemporaneo, pratico e sobrio
- Due WC per garantire rapidità durante le mattine frenetiche
- Un ascensore, ovviamente, sinonimo di comfort
- Una cantina, un assetto discreto per tutto ciò che si desidera tenere a portata di mano senza ingombrare
Il silenzio regna qui grazie all'orientamento su corte. Rare sono le indirizzi parigine dove si può chiudere gli occhi e dimenticare l'agitazione della capitale. Un privilegio discreto, apprezzabile nella quotidianità.
All'esterno, è la vita parigina nella sua interezza: negozi di prossimità selezionati, indirizzi di rinomata fama, atmosfera elegante e vivace a pochi passi, conservando, a casa vostra, quel senso di rifugio.
Alcuni forti motivi spiegano perché questa proprietà non si trova così facilmente:
- Accesso immediato all'Etoile e alla rete di trasporti
- Palazzo di lusso che offre nobiltà e sicurezza
- Isolamento rinforzato grazie al vetro doppio
- Abitazione progettata per massimizzare lo spazio e la luce naturale
- Posizione centrale e ricercata, su scala parigina
Opportunità rara, questo appartamento fonde sottilmente il fascino antico con le comodità contemporanee. Se cercate un equilibrio tra l'eleganza del passato e il comfort del presente, è senza dubbio tempo di fare il passo. Questo luogo può diventare il vostro nuovo indirizzo di riferimento a Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Posto nel cuore dell'avenue Kléber, nel ricercatissimo 16° arrondissement, questo indirizzo soddisfa tutti i criteri di eccellenza. Nei suoi 96 mq, ritrovi l'eleganza degli appartamenti parigini classici: parquet a spina di pesce, maestose decorazioni, il tutto ristrutturato con serietà e gusto. Alla fine del corridoio, il tono cambia: qui regna la quiete. Affacciato su un cortile, il luogo cattura una luce generosa, lontano dal trambusto urbano: un vero rifugio, a due passi dalle arterie animate. Le necessità quotidiane? A portata di mano. Le attività commerciali d'eccezione vicinano a scuole, gallerie e ristoranti di qualità. I trasporti, poi, moltiplicano le opzioni. Per un professionista nomade o un investitore pragmatico, questo immobile promette un equilibrio senza compromessi. A titolo di esempio, il rendimento locativo non è discutibile: 3100 € di affitto mensile, prova concreta della tensione del mercato in questo settore ambito. Non è solo un appartamento: è un valore patrimoniale, sicuro, sostenuto dalla rarità dell'indirizzo e dall'attrattiva sempre presente dell'Ovest parigino.
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