Location appartement 96 m² 4 pièces Avenue Kléber Paris 16 calme 3100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 6
- Surface habitable totale: 96 m²
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Imaginez-vous un instant. Vous arrivez avenue Kléber, adresse emblématique du 16ème arrondissement. Au quatrième étage d’un immeuble en pierre de taille érigé en 1870, un ascenseur vous hisse jusqu’à ce grand appartement de 96m². Ici, chaque détail raconte une histoire, tout en offrant les atouts d’une rénovation soignée.
La porte s’ouvre sur un vaste séjour baigné d’une lumière naturellement généreuse. Les lames du parquet en point de Hongrie attirent d’emblée le regard, les moulures élégantes rythment la hauteur sous plafond. Un espace où recevoir devient un art — que ce soit pour un dîner informel entre amis ou simplement pour déconnecter et profiter du calme ambiant.
Un peu plus loin, la grande cuisine dinatoire rassemble. Installez-vous autour de la table, préparez, partagez, discutez. Cet espace a été imaginé pour allier la convivialité à l’efficacité, parfait pour rythmer le quotidien familial ou improviser un brunch dominical.
- Trois belles chambres conçues pour s’y reposer et s’y ressourcer
- Une salle de bains contemporaine, pratique et sobre
- Deux WC pour assurer la fluidité lors des matins pressés
- Un ascenseur, évidemment, synonyme de confort
- Une cave, atout discret pour tout ce qu’on souhaite garder sous la main sans encombrer
Le silence règne ici grâce à l’orientation sur cour. Rares sont les adresses parisiennes où l’on peut fermer les yeux et oublier l’agitation de la capitale. Un privilège discret, appréciable au quotidien.
A l’extérieur, c’est la vie parisienne dans toute sa richesse : commerces de proximité triés sur le volet, adresses de renom, atmosphère élégante et animée à quelques pas, tout en conservant, chez vous, ce sentiment de refuge.
Quelques arguments forts expliquent pourquoi ce bien ne court pas les rues :
- Accès immédiat à l’Etoile et au réseau de transports
- Immeuble de haut standing offrant noblesse et sécurité
- Isolation renforcée par le double vitrage
- Habitat pensé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle
- Emplacement central et recherché, à l’échelle de Paris
Opportunité rare, cet appartement mêle subtilement cachet ancien et prestations contemporaines. Si vous cherchez un équilibre entre l’élégance du passé et le confort du présent, il est sans doute temps de franchir le pas. Ce lieu peut devenir votre nouvelle adresse de référence à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Postée au cœur de l’avenue Kléber, dans le très recherché 16ème arrondissement, cette adresse coche tous les critères d’exigence. Dans ses 96m², vous retrouvez l’élégance des appartements parisiens classiques : parquet en point de Hongrie, moulures majestueuses, le tout remis à neuf avec sérieux et goût. Au bout du couloir, le ton change : ici, la quiétude règne. Donnant sur cour, le lieu capte une lumière généreuse, loin de l’agitation urbaine — un véritable havre, à deux pas des artères animées. Les besoins du quotidien ? À portée de main. Les commerces d’exception voisinent écoles, galeries, et bonnes tables. Les transports, eux, multiplient les options. Pour un professionnel nomade ou un investisseur pragmatique, ce bien tient la promesse d’un équilibre sans compromis. À titre d’exemple, le rapport locatif ne se discute pas : 3100 € de loyer mensuel, preuve concrète de la tension du marché sur ce secteur prisé. Ce n’est pas seulement un appartement : c’est une valeur patrimoniale, sécurisée, portée par la rareté de l’adresse et l’attrait toujours présent de l’Ouest parisien.
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